鴨脷洲海怡半島銀主盤索價1080萬推拍低銀行估值27%

更新時間：09:40 2026-09-07 HKT
發佈時間：13:55 2026-09-06 HKT

鴨脷洲作為港島南區的重點島嶼，人口密度高且社區發展極度成熟，坐擁大型連鎖店舖之餘，亦保留不少充滿人情味的街坊小店，屬生活多元方便的地方，區內海怡半島一個銀主盤，開拍價1,080萬元，較銀行估價低約27%，平均呎價約14,008元。

環亞拍賣行發言人表示，鴨脷洲海怡半島23A座37樓F室銀主盤，面積771方呎，屬高層罕有「3房半」間隔，原業主於2016年以1,139萬元二手購入，近期因斷供而被銀行收樓，單位開拍價1,080萬元，較銀行估價1,470萬元低390萬元或約27%，呎價約14,008元，將於下周二（15日）拍賣，同場共有約66項物業可供競投。

海怡半島23A座高層F室：

海怡半島1991年開始入伙，共4期設34座，提供9812伙，面積由513呎至1338方呎。作為十大藍籌屋苑之一，無論自住或投資均屬保值之選，其中屋苑近期面積742方呎的4房套海景單位市場月租約27500元，回報率可達2.6厘。

另外屋苑亦靠近港鐵海怡半島站，步行路程最快5分鐘左右，而該站所在的南港島更接通綜合發展區黃竹坑及核心地段金鐘，方便購物或上班上學。小學校網為18，雖缺乏傳統名校，惟區內學校注重輕鬆學習環境，直資小學如聖保羅男女中學附屬小學及聖保羅書院小學均為區內熱門學校。中學校網為南區，名校包括嘉諾撒聖心書院、聖公會呂明才中學等，另外有港大同學會書院和聖士提反書院兩間知名直資中學。