何文田碧廬銀主盤1280萬推拍 低估價24%
發佈時間：14:19 2025-12-14 HKT
忠誠拍賣行發言人表示，何文田碧廬中層B室，面積1,488方呎，屬4房間隔，現淪為銀主盤，以1,280萬元連1個車位推拍，較銀行估價約1,682萬元低402萬元或24%，呎價8,602元，將於12月23日（下周二）拍賣，同場共有約30項物業可供競投。
何文田作為九龍區傳統豪宅地段，不但交通方便與旺區相連，且鬧中取靜，一直深受豪宅用戶追捧，區內碧廬一個銀主盤，開拍價1280萬，較銀行估價低近24%，平均呎價8602元。
忠誠拍賣行發言人表示，何文田太子道西260號碧廬9樓B室，面積1488方呎，屬4房間隔，現淪為銀主盤，以1280萬連1個車位推拍，較銀行估價約1682萬低402萬或24%，呎價8602元，將於12月23日（二）拍賣，同場共有約30項物業可供競投。
碧廬於1983年10月開始落成，為何文田其中一幢傳統豪宅，樓盤為單幢式設計，共有24伙，面積均為1488方呎。項目交通便利，除鄰近太子道西公路外，步行至港鐵站旺角東站僅需約15分鐘路程，相當方便。
小學校網為34，該校網不但覆蓋範圍廣泛，包括何文田、土瓜灣、馬頭角和啟德等，而且位處九龍東南至九龍西，交通方便，出入便利，再者區內名校林立，多間小學為全港排名頭100內，其中協恩中學附屬小學、保良局何壽南小學、聖羅撒學校等均為區內數一數二的知名學校。
中學校網為九龍城區，為九龍區中最多全開英文班中學的一區，另外亦有不少傳統中學位於此，喇沙書院、瑪利諾修院學校（中學部）、九龍真光中學、迦密中學等香港知名中學均位於區內。
粉嶺新屋仔複式戶開價680萬
粉嶺結合歷史文化、現代規劃與自然景觀，四周綠意盎然，同時享有城市成熟發展及歷史建築的文化底蘊，區內新屋仔一個業主盤，開拍價680萬，較銀行估價低15%，平均呎價5120元。
環亞拍賣行發言人表示，粉嶺新屋仔56號地下及1樓，面積1328方呎，下複式設計，4房雙套間隔，附連約1609方呎花園，業主開價680萬，較銀行估價約800萬低約120萬或15%，平均呎價5120元（不計花園），將於12月16日（二）拍賣，同場共有約43項物業可供競投。
該物業間隔寬敞四正，客飯廳呈長方設計，間隔實用。大廳空間感十足，類近大門讓空間延至室外，營造寬闊的感覺。另外主人寢室內更設有衣帽間空間，別緻設計為住戶提供貼心而且實用的生活體驗。
該複式戶外望翠綠山巒，加上鄰近均為村屋，景觀開揚且寧靜怡人。另外，門前空間同樣見寬敞，可供多輛汽車行走停泊，不但出入方便，而且能讓多個朋友駕車前來團聚遊玩。
小學校網81，區內大部分是資助小學，只有1間官立小學，不過因區內共有14間官津小學，當中不乏五旬節于良發小學及聖公會嘉福榮真小學等熱門學校。中學校網為北區，提供豐富多元的課程和聯課活動，東華三院李嘉誠中學、田家炳中學、香港道教聯合會鄧顯紀念中學等名校亦位於該區。
大埔黃魚灘銀主盤380萬開拍
黃開基拍賣行發言人表示，大埔黃魚灘171號低層戶，建築面積691方呎，2房套間隔，附連天台，屬銀主盤，開拍價380萬元，較銀行估價500萬元低約120萬元或24%，建築呎價5,499元，將於12月23日（下周二）拍賣，同場共有29項物業可供競投。
