何文田碧庐银主盘1280万推拍 低估价24%
发布时间：14:19 2025-12-14 HKT
忠诚拍卖行发言人表示，何文田碧庐中层B室，面积1,488方呎，属4房间隔，现沦为银主盘，以1,280万元连1个车位推拍，较银行估价约1,682万元低402万元或24%，呎价8,602元，将于12月23日（下周二）拍卖，同场共有约30项物业可供竞投。
何文田作为九龙区传统豪宅地段，不但交通方便与旺区相连，且闹中取静，一直深受豪宅用户追捧，区内碧庐一个银主盘，开拍价1280万，较银行估价低近24%，平均呎价8602元。
忠诚拍卖行发言人表示，何文田太子道西260号碧庐9楼B室，面积1488方呎，属4房间隔，现沦为银主盘，以1280万连1个车位推拍，较银行估价约1682万低402万或24%，呎价8602元，将于12月23日（二）拍卖，同场共有约30项物业可供竞投。
碧庐于1983年10月开始落成，为何文田其中一幢传统豪宅，楼盘为单幢式设计，共有24伙，面积均为1488方呎。项目交通便利，除邻近太子道西公路外，步行至港铁站旺角东站仅需约15分钟路程，相当方便。
小学校网为34，该校网不但覆盖范围广泛，包括何文田、土瓜湾、马头角和启德等，而且位处九龙东南至九龙西，交通方便，出入便利，再者区内名校林立，多间小学为全港排名头100内，其中协恩中学附属小学、保良局何寿南小学、圣罗撒学校等均为区内数一数二的知名学校。
中学校网为九龙城区，为九龙区中最多全开英文班中学的一区，另外亦有不少传统中学位于此，喇沙书院、玛利诺修院学校（中学部）、九龙真光中学、迦密中学等香港知名中学均位于区内。
粉岭新屋仔复式户开价680万
粉岭结合历史文化、现代规划与自然景观，四周绿意盎然，同时享有城市成熟发展及历史建筑的文化底蕴，区内新屋仔一个业主盘，开拍价680万，较银行估价低15%，平均呎价5120元。
环亚拍卖行发言人表示，粉岭新屋仔56号地下及1楼，面积1328方呎，下复式设计，4房双套间隔，附连约1609方呎花园，业主开价680万，较银行估价约800万低约120万或15%，平均呎价5120元（不计花园），将于12月16日（二）拍卖，同场共有约43项物业可供竞投。
该物业间隔宽敞四正，客饭厅呈长方设计，间隔实用。大厅空间感十足，类近大门让空间延至室外，营造宽阔的感觉。另外主人寝室内更设有衣帽间空间，别致设计为住户提供贴心而且实用的生活体验。
该复式户外望翠绿山峦，加上邻近均为村屋，景观开扬且宁静怡人。另外，门前空间同样见宽敞，可供多辆汽车行走停泊，不但出入方便，而且能让多个朋友驾车前来团聚游玩。
小学校网81，区内大部分是资助小学，只有1间官立小学，不过因区内共有14间官津小学，当中不乏五旬节于良发小学及圣公会嘉福荣真小学等热门学校。中学校网为北区，提供丰富多元的课程和联课活动，东华三院李嘉诚中学、田家炳中学、香港道教联合会邓显纪念中学等名校亦位于该区。
大埔黄鱼滩银主盘380万开拍
黄开基拍卖行发言人表示，大埔黄鱼滩171号低层户，建筑面积691方呎，2房套间隔，附连天台，属银主盘，开拍价380万元，较银行估价500万元低约120万元或24%，建筑呎价5,499元，将于12月23日（下周二）拍卖，同场共有29项物业可供竞投。
