長沙灣星匯居銀主盤380萬拍賣 低銀行估價21%
發佈時間：12:25 2025-10-26 HKT
黃開基拍賣行發言人表示，長沙灣星匯居1座高層D室，面積約395方呎，2房間隔，屬銀主盤，開拍價380萬元，較銀行估價480萬元低21%，平均呎價9,620元，將於10月28日（周二）拍賣，同場共有23項物業可供競投。
香港仔中心銀主盤開拍價380萬
香港仔自然景色優美，擁有郊野公園及海洋公園，區內香港仔中心一個銀主盤，開拍價380萬，較估價低逾17%，平均呎價8482元。
忠誠拍賣行發言人表示，香港仔南寧街21號香港仔中心F座19樓3室，面積448方呎，2房間隔，該單位曾於2003年9月以109.4萬成交，現時淪為銀主盤，開拍價380萬，較銀行估價460萬低約80萬或17%，平均呎價8482元，將於10月30日（四）拍賣，同場共有約32項物業可供競投。
該單位間隔四正實用，客飯廳呈長方形設計，空間寬闊，可供住戶按個人喜好擺放家具，大廳設有玻璃趟門連接露台，並在露台處設有曬晾衣物空間。寢室方面房間同樣空間寬闊，主人睡房設有窗台，供住戶擺放收藏，展露獨特的個人品味。廚房設有多組儲物櫃，給予住戶充足的儲物空間。不過由於使用痕跡明顯，加上為舊式物業，故住戶入住前需稍作裝修及清潔，來改裝單位作合乎個人品味的「安樂窩」。
小學校網為校網18，區內雖缺乏傳統名校，惟區內學校提供良好教學質量，適合注重輕鬆學習環境的家長及學生。中學校網為南區，嘉諾撒聖心書院、聖公會呂明才中學等名校，亦有港大同學會書院和聖士提反書院兩間知名直資中學。
雅景花園開拍價980萬 低銀行估價47%
大埔自然景觀豐富，且保留不少歷史建築，給予住戶在繁忙中一點休閒與恬靜，區內雅景花園一個銀主盤，開拍價980萬，較估價低逾47%，平均呎價約8,991元。
黃開基拍賣行發言人表示，大埔汀角路72號雅景花園A12號屋，面積1,090方呎，3房1套間隔，附連花園、天台及有蓋車庫，屬銀主盤，開拍價980萬，較銀行估價1,863萬低約883萬或47%，平均呎價約8,991元，將於10月28日（二）拍賣，同場共有23項物業可供競投。
間隔四正享海景
該單位間隔四正，客飯廳空間寬闊，可供住戶按個人喜好擺放家具，單位可外望開揚海景，感受高檔奢華的生活享受。廚房設有多組儲物櫃，給予住戶充足儲物空間。整體單位新淨，不過花園鋪滿落葉，住戶需要簡單打掃。
雅景花園共有76座洋房，面積由1,090至1,847方呎，前迎吐露港，可遠眺科學園及馬鞍山一帶景觀，另外亦鄰近香港船灣高爾夫球會，因此四周綠意盎然。
小學校網為84，是熱門校網之一，區內至少8間小學出現超收情況，其中熱門小學有香港教育學院賽馬會小學、保良局田家炳千禧小學等。中學校網為大埔區，迦密栢雨中學、恩主教書院等均為區內知名學校。
大埔雅景花園共有76座洋房，面積由1,090至1,847方呎，前迎吐露港，可遠眺科學園及馬鞍山景觀。
大圍聚龍居低銀行估價34%
環亞拍賣行發言人表示，大圍聚龍居11座中層B室，面積942方呎，間隔3房，屬法院令物業，開拍價668萬元，較銀行估價1,021萬元低約353萬元或34%，將於11月4日（下周二）拍賣，同場共有50項物業可供競投。
