浪翠園殘裝「無契樓」拍賣 開價167萬 每呎僅3711元 業主失蹤逾廿年 買家須「一筆過」付款
發佈時間:16:45 2025-07-06 HKT

本周共有25項物業拍賣,其中深井浪翠園一個殘裝「無契樓」相當矚目,面積450方呎,開價僅167萬,平均每呎3711元,該單位業主失蹤逾20年,長期拖欠管理費,被法院頒令強制拍賣。
低市價56%
忠行拍賣行發言人表示,深井浪翠園第4期第12座8樓A單位,屬法院令物業,面積約450方呎,開價167萬,將於7月9日(三)拍賣。他強調,由於不提供樓契,買家須要「一筆過」付款。
上址業主於1996年4月以226萬購入單位,惟過去20年再沒有出現,由於長期拖欠管理費,該單位終被法院頒令強制拍賣;今年1月,同樣的12座5樓A單位,面積450方呎,以361萬易手,由此可見拍賣的無契單位開價低194萬,幅度高達53%。
值得一提的是,浪翠園曾於90年代被包裝成為豪宅,標榜單位向西南望海景,惟該無契樓坐向東北,望山景。
東環2期低估價27%拍賣
近年東涌發展迅速,配套完善,區內住宅受用家及投資者追捧,區內東環一個銀主盤,面積約643方呎,開價500萬,較銀行估價低27%,平均每呎7776元。
黃開基拍賣行發言人表示,東涌東環2期1A座1801室,單位屬銀主盤,面積約643方呎,開價500萬,較銀行估價688萬低27%,平均每呎7776元,將於7月9日(三)拍賣,同場共有9項物業可供競投。
該單位空間闊落,間隔3房1套房,廳及房均望海景,景觀開揚,單位保留發展商裝修,現狀甚為企理,相信新買家不用花太多翻新費。物業樓齡約9年,設計甚為現代化,以米色為主調,令感覺簡約溫暖。
面積643方呎3房1套
東環位於東涌市中心迎康街6號,由新地發展,入伙期2016年5月,東環共2期13座,提供2339個單位,面積由355方呎至646方呎,小學校網98,中學校網離島區。
小學校網98校網統一派位可供選擇學校共10間,提供522個學位供統一派位用,校網98涵蓋大嶼山、東涌、富東邨、裕東苑、東堤灣畔、映灣園、海堤灣畔、藍天海岸等區內屋苑。
環亞拍賣行發言人表示,元朗映河路1號爾巒茵羅洛斯大道第6B座高層A室,屬銀主盤,面積約765方呎,開價680萬元,較銀行估價743萬元低8%,每呎8,889元,將於7月15日(下周二)拍賣,同場共有49項物業可供競投。