浪翠園殘裝「無契樓」拍賣 開價167萬 每呎僅3711元 業主失蹤逾廿年 買家須「一筆過」付款
發佈時間：16:45 2025-07-06 HKT
本周共有25項物業拍賣，其中深井浪翠園一個殘裝「無契樓」相當矚目，面積450方呎，開價僅167萬，平均每呎3711元，該單位業主失蹤逾20年，長期拖欠管理費，被法院頒令強制拍賣。
低市價56%
忠行拍賣行發言人表示，深井浪翠園第4期第12座8樓A單位，屬法院令物業，面積約450方呎，開價167萬，將於7月9日（三）拍賣。他強調，由於不提供樓契，買家須要「一筆過」付款。
上址業主於1996年4月以226萬購入單位，惟過去20年再沒有出現，由於長期拖欠管理費，該單位終被法院頒令強制拍賣；今年1月，同樣的12座5樓A單位，面積450方呎，以361萬易手，由此可見拍賣的無契單位開價低194萬，幅度高達53%。
值得一提的是，浪翠園曾於90年代被包裝成為豪宅，標榜單位向西南望海景，惟該無契樓坐向東北，望山景。
東環2期低估價27%拍賣
近年東涌發展迅速，配套完善，區內住宅受用家及投資者追捧，區內東環一個銀主盤，面積約643方呎，開價500萬，較銀行估價低27%，平均每呎7776元。
黃開基拍賣行發言人表示，東涌東環2期1A座1801室，單位屬銀主盤，面積約643方呎，開價500萬，較銀行估價688萬低27%，平均每呎7776元，將於7月9日（三）拍賣，同場共有9項物業可供競投。
該單位空間闊落，間隔3房1套房，廳及房均望海景，景觀開揚，單位保留發展商裝修，現狀甚為企理，相信新買家不用花太多翻新費。物業樓齡約9年，設計甚為現代化，以米色為主調，令感覺簡約溫暖。
面積643方呎3房1套
東環位於東涌市中心迎康街6號，由新地發展，入伙期2016年5月，東環共2期13座，提供2339個單位，面積由355方呎至646方呎，小學校網98，中學校網離島區。
小學校網98校網統一派位可供選擇學校共10間，提供522個學位供統一派位用，校網98涵蓋大嶼山、東涌、富東邨、裕東苑、東堤灣畔、映灣園、海堤灣畔、藍天海岸等區內屋苑。
環亞拍賣行發言人表示，元朗映河路1號爾巒茵羅洛斯大道第6B座高層A室，屬銀主盤，面積約765方呎，開價680萬元，較銀行估價743萬元低8%，每呎8,889元，將於7月15日（下周二）拍賣，同場共有49項物業可供競投。
