浪翠园残装「无契楼」拍卖 开价167万 每呎仅3711元 业主失踪逾廿年 买家须「一笔过」付款
发布时间：16:45 2025-07-06 HKT
本周共有25项物业拍卖，其中深井浪翠园一个残装「无契楼」相当瞩目，面积450方呎，开价仅167万，平均每呎3711元，该单位业主失踪逾20年，长期拖欠管理费，被法院颁令强制拍卖。
低市价56%
忠行拍卖行发言人表示，深井浪翠园第4期第12座8楼A单位，属法院令物业，面积约450方呎，开价167万，将于7月9日（三）拍卖。他强调，由于不提供楼契，买家须要「一笔过」付款。
上址业主于1996年4月以226万购入单位，惟过去20年再没有出现，由于长期拖欠管理费，该单位终被法院颁令强制拍卖；今年1月，同样的12座5楼A单位，面积450方呎，以361万易手，由此可见拍卖的无契单位开价低194万，幅度高达53%。
值得一提的是，浪翠园曾于90年代被包装成为豪宅，标榜单位向西南望海景，惟该无契楼坐向东北，望山景。
东环2期低估价27%拍卖
近年东涌发展迅速，配套完善，区内住宅受用家及投资者追捧，区内东环一个银主盘，面积约643方呎，开价500万，较银行估价低27%，平均每呎7776元。
黄开基拍卖行发言人表示，东涌东环2期1A座1801室，单位属银主盘，面积约643方呎，开价500万，较银行估价688万低27%，平均每呎7776元，将于7月9日（三）拍卖，同场共有9项物业可供竞投。
该单位空间阔落，间隔3房1套房，厅及房均望海景，景观开扬，单位保留发展商装修，现状甚为企理，相信新买家不用花太多翻新费。物业楼龄约9年，设计甚为现代化，以米色为主调，令感觉简约温暖。
面积643方呎3房1套
东环位于东涌市中心迎康街6号，由新地发展，入伙期2016年5月，东环共2期13座，提供2339个单位，面积由355方呎至646方呎，小学校网98，中学校网离岛区。
小学校网98校网统一派位可供选择学校共10间，提供522个学位供统一派位用，校网98涵盖大屿山、东涌、富东邨、裕东苑、东堤湾畔、映湾园、海堤湾畔、蓝天海岸等区内屋苑。
环亚拍卖行发言人表示，元朗映河路1号尔峦茵罗洛斯大道第6B座高层A室，属银主盘，面积约765方呎，开价680万元，较银行估价743万元低8%，每呎8,889元，将于7月15日（下周二）拍卖，同场共有49项物业可供竞投。
