研究報告｜美聯：山頂南區上月僅錄8宗成交按月跌逾10%

更新時間：19:15 2023-06-02
發佈時間：19:15 2023-06-02

美聯首席區域營業董事方富義表示，據該行計，山頂及南區於5月僅錄得約8宗買賣成交，對比4月跌逾1成，持續低位徘徊，成交金額亦下跌，而且全月未有錄得逾億元買賣個案。另外，成交個案大部份大幅減價盤，反映豪宅市場暫時仍然「吹淡風」，承接亦以「豪宅筍盤」為主。受到環球經濟及入市資金審慎等因素影響，預計短期內區內成交亦以減價盤主導。

方富義稱，扣除內部轉讓，5月山頂及南區買賣成交錄得約8宗成交，成交金額錄得3.9248億，按月分別減少約11.11%及4.52%，持續處於低位。而全月未有一手成交，或未有洋房成交，成交個案均為二手買賣，及分層戶交易。按金額劃分，全數為低於億元的成交個案，而最大金額為一宗松苑成交，成交價約為8380萬。

方富義指出，5月山頂南區買賣持續放緩，區內買賣氣氛未見起色，億元大額成交欠奉外，區內客人觀望情緒仍然頗濃，睇樓量亦有約3成跌幅，相信6月份區內交投仍然受壓，除非大幅減價，否則承接力亦受影響。

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