大阪新盤及二手有價亦有市

更新時間：06:10 2025-11-01 HKT
發佈時間：06:10 2025-11-01 HKT

日本旅遊業持續繁榮，今年1至9月訪日旅客累計已突破3165萬人次，以史上最快的速度突破全年3000萬人次，相信全年旅客總人數必定會超越去年人次。日本全年都擠滿遊客，令酒店價格持續高企，平均酒店房價超過2萬日圓（約1017港元）一晚，很多旅客因此轉向預訂房價較低的民宿。

不少遊客租用民宿

大家都知道FMI是一間國際物業投資公司，亦是日本發展商，旗下還有自家民宿管理公司Chief of Homes，我們公司最大的特色就是不做翻新樓，不過最近便做了一件正常發展商都不會做的事，就是幫客戶轉售我們FMI的二手樓盤。首先，大家不用擔心，因為FMI不是騙人的發展商，我們開宗明義賣的就是二手樓，但絕對不是翻新樓。第二，FMI的樓盤最多都只有5年樓齡，建築規格全都符合現時規定的最高標準。

舉辦首個二手樓展銷會

至於為何我們會突然賣起二手樓呢？原因是FMI新盤賣得實在太快，而下個項目建築許可證尚未批出，導致我們手上只剩下幾個單位可賣，於是決定仿效香港地產代理的做法，逐一致電業主問會否有業主考慮放售單位，結果有9成客人表明不會賣，也有人擔心賣出後難再買入其他單位。

我們用手上僅有的二手盤，舉辦了首個二手樓展銷會，會上分析了市場走勢及二手樓市況，有客人一聽價錢即時心動，一日內完成簽約、落訂，包辦整個二手買賣，我們原有的客戶賺了一些樓價，新的客戶亦以心水的價錢買到心水的樓盤。今次的二手市場展銷會證明了日本物業不但有二手市場，樓價也會升值，最重要是我們有能力協助客戶轉售單位，兌現了一條龍服務的承諾。

李丹翔

FMI至匯投資集團行政總裁及合夥人

上車驗樓，星島搵專家幫你手！如果你有新盤驗樓、裝修分享，請即Email：[email protected]