中原大灣區指數連升3個月累升2.89%

更新時間：16:47 2025-01-15 HKT
發佈時間：16:47 2025-01-15 HKT

去年12月中原大灣區指數報96.93點，按月升0.6%，連升3個月，累積升幅達2.89%。在去年12月的12個指數中，4個錄跌幅，幅度由0.17至1%，而8個上升的指數中，升幅由0.52%至8.07%不等。在四大中心城市內，只有廣州於12月錄跌幅，深圳及香港與大灣區指數同步，連升三個月，澳門則連升兩月。

2024年全年，中原大灣區指數錄8.9%跌幅，大灣區指數已連跌三年，累積跌幅24%。12個指數中只有肇慶於2024年錄得升幅3.6%，其餘11個指數全面報跌，幅度由3.9%至16.7%不等，其中7個指數錄得雙位數跌幅，包括四大中心城市的澳門、深圳及廣州，而香港指數是四大中心城市中跌幅最少的一個，2024年香港大灣區指數錄4.3%跌幅。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，大灣區樓市於2024年呈現先跌後升的趨勢。2024年初經濟復甦不似預期，各地政府於第3季推出救市方案，穩經濟救樓市，於政府重拳救市下，大灣區樓市於第4季得以止跌回升，發展商亦以價換量。

以深圳為例，全年一手及二手總成交宗數達92,459宗，較2023年多43.6%，創3年新高。廣州二手亦同創3年新高，達109,335宗。惟首3季累積跌幅不少，兩城指數於2024年分別錄得10.1%及13.7%的跌幅。

香港亦與大灣區城市情況相若，價跌量升。去年大灣區香港指數，受人民幣匯率因素影響，全年錄4.3%的跌幅，住宅成交宗數就創3年新高，達53,099宗。陳永傑指，2025年推動大灣區樓市止跌回升的兩大因素：息口及救市政策不變，預測2025年大灣區指數將穩步向升。

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