颱風樺加沙｜颱風家居善後 窗框/天花/牆身/露台滲水必做5步檢查修復？1招緊急防潮
更新時間：14:56 2025-09-24 HKT
發佈時間：14:56 2025-09-24 HKT
發佈時間：14:56 2025-09-24 HKT
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打風暴雨滲水漏水善後｜超強颱風樺加沙襲港，天文台今日（24日）凌晨2時40分發出十號颶風信號，直至下午1時20分改發八號信號。「風王」肆虐期間，不少市民徹夜難眠，既擔憂玻璃窗會爆破，又要與家中的滲水、漏水搏鬥。窗框、天花、牆身、露台都是滲水漏水黑點，捱過最緊急的時期，事後處理亦很重要。即睇5步善後修復，防潮防霉兼提防暴雨再臨！
窗框/天花/牆身/露台滲水漏水 必做5步檢查/修復/防潮
颱風暴雨期間，家中的窗框、天花、牆身及露台都有可能出現滲水問題。除了在滲水、漏水當刻，以防水膠帶、膠袋及毛巾等作及時急救止漏，事後在安全情況下，亦應進行以下檢查修復工作，以確保儘早恢復舒適的居住環境：
1. 確認漏水來源：
- 天花板滴水：可能來自屋頂滲水或樓上管線破裂。
- 牆面潮濕：牆身漆面起泡或有滲水跡象，可能是外牆龜裂或管線老化。
- 窗框滲水：常見於窗邊密封不良或排水孔堵塞。
- 地面積水：有可能是露台排水不良或門邊灌水。
若不確定漏水來源，可使用手機錄影記錄現場，或在滲水處放置吸水紙巾觀察水流路徑，以利後續判斷與報修。
2. 緊急防潮
不論是窗框、天花、牆身抑或露台滲水，都有機會令牆身或地板吸收了水份。事後急救最重要一步，就是先用抽濕機加快抽濕，盡快令牆身及窗邊乾燥，最大程度防止過後發霉及減少霉味。當天氣許可，亦可搭配風扇及開窗換氣。
3. 檢查及修復方式：
在惡劣天氣過後，針對每一個漏水來源作出修復：
- 天花：天花板滴水一般與屋頂有關，需重鋪屋頂防水層。
- 牆身：使用抗鹼型防水漆或彈性塗料，填補牆身裂縫。
- 窗框：在天氣乾燥時，重施玻璃膠密封窗框縫隙。在施工前，要確保已移除原有老化膠層，令新膠可完全黏緊。
- 露台：重修露台門及重做防水層，為了防止排水孔再次積水，建議使用鐵線或長棍小心地疏通排水孔，清除其中的積塵與雜物，以確保排水系統暢通，避免因積水而再度引發問題。
4. 預防再次漏水
初步處理過後，亦應定期檢查建築結構與防水層狀況，及定期施作防水保養與補強。維持排水孔暢通亦很重要。
5. 尋求專業協助
若滲水情況嚴重，或無法自行判斷及處理，應尋求專業防水公司協助。專業公司能提供詳細檢查、評估及維修方案，並提供保固服務。若家居滲水問題嚴重，可聯絡管理公司或專業技工；若滲水涉及大廈外牆爆裂或老化，可先翻查大廈公契，了解外牆維修責任需由法團還是小業主承擔。
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