190萬買唐樓大單位！62年樓齡梯間極殘舊 豪裝內籠求放租回報 1原因網民唔睇好...
發佈時間：10:00 2025-07-06 HKT
190萬在買唐樓大單位放租？一名港漂近日於內地社交平台分享其朋友以190萬港元購買深水埗一舊唐樓單位的經歷。該單位樓齡達62年，經過重新裝修後欲出租。雖然表面看裝修不俗，然而樓宇本身的殘舊狀態加上1個唐樓特質，卻引起網民熱烈討論，對其投資回報率及出租實用性抱有極大疑惑......
買深水埗唐樓放租投資？ 殘舊梯間「有點恐怖」
一名港漂於內地社交媒體小紅書上載短片，分享朋友購入深水埗一間近600呎的唐樓單位的經歷。根據港漂分享，該幢唐樓已有62年樓齡，整幢樓宇無電梯，需步行上樓。從片段所見，樓梯間非常殘舊，地下採用甚有年代感的紙皮石階磚，牆壁油漆多有剝落，天花露出部分鋼筋。而且公共空間問題重重，梯間內堆積雜物，並張貼足浴廣告，較高樓層甚至漆黑一片沒有電燈。港漂表示「感覺這裡快要做大維修了」，並坦言「有點恐怖」、「如果一個女生，她可能都不敢住在這」。
而且該單位位於唐樓9樓，港漂爬樓梯爬了超久，走得氣喘吁吁才終於到了單位所在的樓層。到達後環境完全不同，單位內部經過精心裝修，設置電子鎖，設計現代化。單位被改建成三個小套房，每間均配備獨立洗手間、洗衣機、小型開放式廚房及基本家電，並以磨砂玻璃趟門分隔出客廳及睡房區域。內部簡潔明亮，景觀開揚，與殘舊的公共空間對比強烈。港漂透露，朋友期望收取租金以獲得高回報，想問問網民建議該單位應收取多少租金才合理。
內地網民震驚：不是人活的地方
短片引發網民激烈討論，有支持者認為，若每間套房以5000元出租，月租可達15000元，屬高回報投資。但大多數網民持反對意見，認為9樓無電梯是致命缺陷，嚴重影響出租需求。一部分網民表示，「走9層樓梯根本沒人願意住」、「6000元可以租唐5、6樓一房一」。另有網民擔憂長期爬樓梯影響健康，特別對老人及行動不便者更不友善。
內地網民亦對以190萬購買此類物業感到不可思議，認為「這樣的價格甚至能在內地買別墅」，並對香港高樓價及狹小居住環境提出質疑，「都小成鴿子籠了」、「所以香港這個地方不是人活的地方」。此外，有人提到劏房可能涉及法律問題，擔心此單位未來未必符合規範，嘲諷屋主「還花那麼多裝修費，不怕坐牢嗎？」
圖片及資料來源：港漂的鐘天一＠小紅書
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