大灣區地產|深圳東海富滙豪庭 入場價734萬

更新時間:08:30 2023-05-11
發佈時間:08:30 2023-05-11

毗鄰香港,由於位置方便,成為港人於內地置業的首選大灣區地區,自本港與內地全面恢復通關後,不少內地項目積極來港銷售,最新來港發售的深圳東海富滙豪庭,入場總價約由647萬起,折合港幣約734萬起。

由東海集團發展,位於深圳市羅湖區蓮塘街畔山路99號的東海富滙豪庭,佔地面積超過21萬方呎,地積比率約7.9倍,總建築面積超過258萬方呎,是近年蓮塘區內罕有的大型豪宅項目,單位總數約700伙,面積介乎762至2540方呎,提供2房至4房多元化間隔,另設有複式單位,單位景觀以開揚山景及城市景為主。

項目趁通關後來港推售,發展商為支持港人融入大灣區的國策需要,是次開售特別為香港買家精選首批30伙,以3房單位為主,買家可獲奉送裝修,首批更以優惠價推售。

東海富滙豪庭是次來港推售首批30伙,位於2楝及3楝B座,面積由992至1332方呎,定價約由人民幣761.71萬元(折合港幣864.47萬)至1035.6萬元(折合港幣1175.3萬),計算折扣後,最平售價單位位於3楝B座6樓E室,面積992方呎,折實售價為人民幣647.45萬元(折合港幣約734萬),即每方米售價為人民幣6522元(折合港幣每方呎約688元);售價最高單位為2楝15樓A室,面積1281方呎,折實售價約為人民幣880.26萬元(折合港幣999萬),每方米售價為人民幣6872元(折合港幣每方呎約725元)。

現時深圳蓮塘區現時平均呎價普遍介乎人民幣6000元(折合港幣約6815元)至9000元(折合港幣約10222元),項目每方呎售價由人民幣6300餘元起,定價有一定的吸引力。東海俊兆實業(深圳)首席營銷顧問賴國強表示,項目在港推售首批30伙,設有港客購買優惠措施,首批單位送裝修,配合港車北上政策,3房單位送車位使用權,預期銷售成績理想,將再加推單位發售。

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