香港國際學校管理風波 │ 美國路德會︰校方名下3物業無出售限制
發佈時間：07:00 2025-10-17 HKT
香港國際學校（HKIS）近日爆出管理風波，至近日創辦該校的美國路德會（LCMS）與學校管理層（HKISAL）之間的矛盾再度升級。美國路德會昨日發表聲明，指控校方管理不透明，並指其名下的3幢分別位於淺水灣、赤柱及大嶼山的物業，資產價值超過6.5億元、並沒有出售限制，與校方早前向持份者稱資產「不能出售或變成貨幣」的說法有所矛盾。校方回應指美國路德會「抹黑」，並指美國路德會所指涉的淺水灣、赤柱兩幢物業均為教職員宿舍。
香港國際學校管理風波 │ 校方：淺水灣及赤柱物業為教職員宿舍
是次風波源於美國路德會（LCMS）於2025年9月入稟高院，對HKISAL提法律訴訟，指控校方多年來違反雙方的營運協議及《教育規例》等，而校方管理層曾向本報回應指，有關指控缺乏事實根據且具誤導性。據悉，事件引起家長關注，HKISAL其後曾召開家長會，與家長及學校持份者說明情況。
對於HKISAL與家長的溝通，美國路德會昨日發聲明指，質疑校方解釋其擁有巨額資產時，指其名下物業「均不能出售或變成貨幣（cannot be sold or monetized）」、且不具有商業價值的說法，美國路德會反駁指，根據香港土地註冊處的文件及相關證據，顯示實際情況與校方說法截然不同，而3幢物業為一幢位於淺水灣的物業、一幢位於赤柱的物業，以及位於大嶼山的度假住宿設施。路德會強調，這些物業均可變現，相關政府租約中並無任何限制條款。
此外，美國路德會進一步指，HKISAL已將淺水灣的物業抵押套現，獲取7.2億元，並將該幢公寓以每月9.6萬元的租金出租。根據差餉物業估價署2025至26年度的估價，這些物業的總價值超過6.5億港元，市場估值可能更高。
校方表示，其中位於淺水灣及赤柱的物業，均為教職員宿舍，惟當中3個未有教職員居住的單位目前出租，以確保「確保最佳利用」。校方續指，「位於大嶼山的所謂度假住宿設施，是位於大東山上『爛頭營』的一間石屋」，由傳教士於1970年代贈予學校，目前無法居住，現時用於學生進行野外考察活動和探索。
香港國際學校管理風波 │ LCMS促校方與持份者誠實溝通
另一方面，美國路德會亦質疑校方的財務管理，指出儘管校方聲稱依靠學費維持營運，但在截至2024財年的5年間，HKISAL累積了近8億元的營運盈餘，路德會認為「這是誤導學校社群的另一例證（another example of HKISAL misleading the HKIS community）」。聲明中亦指，HKISAL的儲備超過28億港元，其中包括上述物業及投資於開曼群島的私募基金。
路德會代表在聲明結尾表示，對HKISAL誤導學校持份者的行為感到失望，並敦促HKISAL以誠實和透明的態度與學校持份者溝通。不過，校方回應指，過去曾多次邀請會方到訪但不得要領，對雙方對話持開放態度。
本報記者
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