滶蘊連環加推35伙招標
發佈時間：03:00 2026-06-01 HKT
新世界旗下九龍塘豪宅新盤滶蘊，上周五宣布首推30伙招標之後，昨日兩度修改銷售安排，合共加推35伙，即本周四（4日）一共透過招標形式開賣65伙，涵蓋3房至5房戶型，近一半為特色複式大戶，更推出項目唯一的5房連花園及車房大宅。
周四共開賣65伙
發展商指出，在公布首輪標售30伙後，市場反應踴躍，大批買家表示對項目3房大宅感興趣，因此決定更新銷售安排，加推35伙，面積介乎831至3058方呎，提供更多3房平層大宅供選擇。更推出全盤面積最大的ROSA VILLA，屬於5房5套間隔，面積3058方呎，附連910方呎花園及私人停車空間。項目將於周四起合共招標發售65伙。
滶蘊於過去周末首度開放展銷廳予指定人士預約參觀，客源不乏本地傳統豪宅買家、家族辦公室高端客戶及內地富豪等，主要鍾情項目鄰近九龍塘港鐵站，而且屬具規模的低密度豪宅，區內多年沒有同類供應。
發展商稱，展銷廳參觀反應理想，周末參觀場次全數額滿，為回應市場需求，未來將會加開更多參觀場次。
至於首批推出招標的30伙單位，面積由1135至2185方呎，其中27伙為複式大戶，包括6伙花園複式大戶、7伙天台複式大戶，其餘3伙為平層大宅，主要屬4房設計，另設少量3房複式單位。
推售單位中面積最大為5樓及6樓G1室複式單位，面積2185方呎，為4房間隔。
推項目唯一5房花園大宅
該批單位將於周四起招標，首日截標時間為上午11時，截標時間為每日下午3時，並會每日招標及截標。
發展商曾透露，項目會參考其他傳統低密度豪宅及大單位價錢，稱項目單位有望錄今年九龍呎價新高價成交。
位於九龍塘玫瑰街28號的滶蘊項目提供109伙，約60%單位屬複式大戶及3房至4房大宅。項目單位面積介乎298至3058方呎，間隔涵蓋1房至5房，其中複式單位佔31伙，面積介乎1488至3058方呎，間隔由3房至5房，當中15伙設平台或天台。項目預計關鍵日期為2027年11月30日，樓花期約18個多月。
項目設住戶會所，連同園林面積逾20000方呎，而於項目地庫共設有66個停車位，其中2個為暢通易達私家車停車位，2個為ROSA VILLA的專用車位。
