恒基「孖寶盤」接力搶吸各路客
發佈時間：03:00 2026-05-20 HKT
新盤銷情持續，連番開售市場仍有不俗的承接力，恒基旗下新盤土瓜灣壹沐2期完成3輪銷售後，昨日突擊加推新一張價單「添食」，涉50伙，涵蓋1房至3房間隔，折實平均呎價約22748元，折實售價542.88萬起，並於周六（23日）進行新一輪銷售。
恒基物業代理董事及營業（一）部總經理林達民表示，項目於昨日加推新一張價單，涉50伙，面積265至512方呎，提供1房至3房戶型，包括6伙1房、27伙2房及17伙3房。價單定價603.2萬至1333萬，價單呎價22559元至30207元，扣除最高10%折扣優惠後，折實售價介乎約542.88萬至1199.7萬，折實呎價介乎約20180元至27186元。
林達民：入場價542萬
壹沐2期昨日加推的6號價單，折實平均呎價約22748元，較對上一張價單55伙的折實平均呎價22438元，輕微高出約1.4%。項目連環加推發售，若新價單與首張價單相比，累積加幅已達13%，反映市場承接力相當強勁。
新價單顯示，售價最平單位為2座7樓M室，面積265方呎，1房間隔，折實售價約542.88萬，折實呎價約20486元；呎價最低單位為2座7樓L室，面積為270方呎，1房設計，享立體內園景觀，折實售價約544.86萬，折實呎價約20180元。
至於售價最高單位則為2座18樓A室，面積512方呎，屬3房間隔，折實售價約1199.7萬，折實呎價約23432元；呎價最高則為2座35樓E室，面積348方呎，2房間隔，折實售價約946.08萬，折實呎價約27186元。
周六發售35伙
項目亦同步上載新一份銷售安排，於新價單抽取35伙，包括6伙1房、18伙2房及11伙3房，面積介乎265至512方呎，折實售價介乎約542.88萬至1199.7萬，折實呎價介乎約20303元至27186元，將於本周六以先到先得形式推售。
壹沐2期合共提供415伙，包括413伙標準戶及2伙特色戶，其中是次主打2房及3房戶型，佔全盤逾72%。1房戶設有112伙，面積介乎232至273方呎；2房設192伙，面積311至350方呎；3房戶設81伙，面積357至464方呎；3房1套間隔設28伙，面積512至564方呎。
項目另設2伙特色單位，均位於35樓，其中35樓A室的平台特色戶，面積684方呎，3房1套間隔，附連426方呎私人平台。而另一伙35樓F室，面積957方呎，4房雙套間隔，附連588方呎平台及617方呎天台。項目預計關鍵日期為2027年7月31日，樓花期約14個月。
恒基牽頭夥拍希慎、帝國及市建局合作發展的紅磡首岸3期，昨日展開第3輪銷售，以先到先得形式發售58伙，成功吸引不少買家前往認購。發展商表示，項目昨單日售出22伙，套現約1.9億，而整個3期於開售至今不足1個月則成功沽售82%可發售單位。
就項目設於中環商廈的售樓處現場所見，不少準買家於開售前已到場排隊登記，現場不時出現人龍，氣氛相當不俗。恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝表示，項目自推出以來深受市場歡迎，項目第3期於昨日速沽22伙，套現約1.9億，第3期累計售出逾82%可供發售單位，套現逾20億。整個首岸系列則速沽551伙，佔可發售單位逾92%，套現近47億。
韓家輝：單日速沽22伙
該盤昨日發售的58伙，包括34伙2房、16伙2房連儲物房、3伙3房1套、3伙3房1套連工作間及2伙2房連平台單位，面積由301方呎至708方呎，價單售價由795.7萬至1833.2萬，價單呎價23807至26467元，折實售價724.08萬至1668.21萬，折實呎價21665至24085元。
開售單位中最平為1座3樓H室，面積301方呎，附連84方呎平台，屬於2房間隔，折實售價724.08萬，折實呎價24056元；售價最高為1座27樓A室，單位面積708方呎，間隔屬於3房，折實售價1668.21萬，折實呎價23562元。
最低呎價為1座8樓C室，面積431方呎，為2房連儲物房間隔，折實售價933.75萬，折實呎價21665元；而呎價最高為1座3樓G室，面積302方呎，附連85方呎平台，間隔屬於2房，折實售價727.36萬，折實呎價24085元。
系列累套近47億
首岸3期三輪銷售成功售出合共約213伙，佔整體約74%。連同先前首岸1期售出的338伙，整個首岸系列項目開售不足1個月已售出約551個單位，佔項目第3期及第1期整體單位約85%。
首岸系列主要分4期發展，目前上載樓書的兩座共設648伙，主打2房戶，設552伙，佔兩期單位總數逾85%。其中是次價單單位均位處第1座，提供288伙，標準單位涵蓋207伙2房，面積338至436方呎，以及67伙3房，面積610至708方呎。
另外，項目設14伙特色戶，分別於3樓設10伙平台特色戶，面積301至669方呎，附連84至228方呎私人平台。而頂層30樓則設有4伙天台特色戶，面積由436至708方呎，附連155至496方呎天台。
