恒基「孖宝盘」接力抢吸各路客
发布时间：03:00 2026-05-20 HKT
新盘销情持续，连番开售市场仍有不俗的承接力，恒基旗下新盘土瓜湾壹沐2期完成3轮销售后，昨日突击加推新一张价单「添食」，涉50伙，涵盖1房至3房间隔，折实平均呎价约22748元，折实售价542.88万起，并于周六（23日）进行新一轮销售。
恒基物业代理董事及营业（一）部总经理林达民表示，项目于昨日加推新一张价单，涉50伙，面积265至512方呎，提供1房至3房户型，包括6伙1房、27伙2房及17伙3房。价单定价603.2万至1333万，价单呎价22559元至30207元，扣除最高10%折扣优惠后，折实售价介乎约542.88万至1199.7万，折实呎价介乎约20180元至27186元。
林达民：入场价542万
壹沐2期昨日加推的6号价单，折实平均呎价约22748元，较对上一张价单55伙的折实平均呎价22438元，轻微高出约1.4%。项目连环加推发售，若新价单与首张价单相比，累积加幅已达13%，反映市场承接力相当强劲。
新价单显示，售价最平单位为2座7楼M室，面积265方呎，1房间隔，折实售价约542.88万，折实呎价约20486元；呎价最低单位为2座7楼L室，面积为270方呎，1房设计，享立体内园景观，折实售价约544.86万，折实呎价约20180元。
至于售价最高单位则为2座18楼A室，面积512方呎，属3房间隔，折实售价约1199.7万，折实呎价约23432元；呎价最高则为2座35楼E室，面积348方呎，2房间隔，折实售价约946.08万，折实呎价约27186元。
周六发售35伙
项目亦同步上载新一份销售安排，于新价单抽取35伙，包括6伙1房、18伙2房及11伙3房，面积介乎265至512方呎，折实售价介乎约542.88万至1199.7万，折实呎价介乎约20303元至27186元，将于本周六以先到先得形式推售。
壹沐2期合共提供415伙，包括413伙标准户及2伙特色户，其中是次主打2房及3房户型，占全盘逾72%。1房户设有112伙，面积介乎232至273方呎；2房设192伙，面积311至350方呎；3房户设81伙，面积357至464方呎；3房1套间隔设28伙，面积512至564方呎。
项目另设2伙特色单位，均位于35楼，其中35楼A室的平台特色户，面积684方呎，3房1套间隔，附连426方呎私人平台。而另一伙35楼F室，面积957方呎，4房双套间隔，附连588方呎平台及617方呎天台。项目预计关键日期为2027年7月31日，楼花期约14个月。
恒基牵头伙拍希慎、帝国及市建局合作发展的红磡首岸3期，昨日展开第3轮销售，以先到先得形式发售58伙，成功吸引不少买家前往认购。发展商表示，项目昨单日售出22伙，套现约1.9亿，而整个3期于开售至今不足1个月则成功沽售82%可发售单位。
就项目设于中环商厦的售楼处现场所见，不少准买家于开售前已到场排队登记，现场不时出现人龙，气氛相当不俗。恒基物业代理董事及营业（二）部总经理韩家辉表示，项目自推出以来深受市场欢迎，项目第3期于昨日速沽22伙，套现约1.9亿，第3期累计售出逾82%可供发售单位，套现逾20亿。整个首岸系列则速沽551伙，占可发售单位逾92%，套现近47亿。
韩家辉：单日速沽22伙
该盘昨日发售的58伙，包括34伙2房、16伙2房连储物房、3伙3房1套、3伙3房1套连工作间及2伙2房连平台单位，面积由301方呎至708方呎，价单售价由795.7万至1833.2万，价单呎价23807至26467元，折实售价724.08万至1668.21万，折实呎价21665至24085元。
开售单位中最平为1座3楼H室，面积301方呎，附连84方呎平台，属于2房间隔，折实售价724.08万，折实呎价24056元；售价最高为1座27楼A室，单位面积708方呎，间隔属于3房，折实售价1668.21万，折实呎价23562元。
最低呎价为1座8楼C室，面积431方呎，为2房连储物房间隔，折实售价933.75万，折实呎价21665元；而呎价最高为1座3楼G室，面积302方呎，附连85方呎平台，间隔属于2房，折实售价727.36万，折实呎价24085元。
系列累套近47亿
首岸3期三轮销售成功售出合共约213伙，占整体约74%。连同先前首岸1期售出的338伙，整个首岸系列项目开售不足1个月已售出约551个单位，占项目第3期及第1期整体单位约85%。
首岸系列主要分4期发展，目前上载楼书的两座共设648伙，主打2房户，设552伙，占两期单位总数逾85%。其中是次价单单位均位处第1座，提供288伙，标准单位涵盖207伙2房，面积338至436方呎，以及67伙3房，面积610至708方呎。
另外，项目设14伙特色户，分别于3楼设10伙平台特色户，面积301至669方呎，附连84至228方呎私人平台。而顶层30楼则设有4伙天台特色户，面积由436至708方呎，附连155至496方呎天台。
