形開紅盤121伙即日售罄
發佈時間：03:00 2026-05-17 HKT
近期全新盤搶佔市場焦點，備受用家及投資者追捧；最矚目為荃灣形瑨昨次輪發售價單121伙再次開紅盤，該批單位即日售罄，客源除上車用家外，亦有大手客出動搶貨，最大手擲逾3000萬連購4戶。據了解，該盤最快今日加推新單位應市。
新地發展的形瑨以截收5495票，超額認購逾44倍之勢，昨日展開項目次輪公開發售，就位於九龍站商廈的展銷廳現場所見，早在開售前已有大批準買家按組別排隊到場等候報到，四處均現長長排隊等候揀樓人龍，而售樓處場內亦人頭湧湧，現場秩序井然有序，氣氛熱鬧。
譚錫湛：市場湧現向隅客
發展商率先進行A組大手客優先揀樓組別，最少購買2伙，上限6伙。新地代理特別發展部助理總經理（銷售及市務）譚錫湛表示，該時段反應熱烈，有一組大手買家斥資逾3000萬購入4伙兩房單位，同時亦有6組買家均購入三伙單位。
其後為B組散客時揀樓組別，可購1至2伙，直至昨午約4時30分，次輪121伙已被揀選及完成合約簽署，據了解，最後揀樓籌號為96號，意味有大批準買家未能成功揀樓，市場即湧現大批向隅客。譚錫湛續指，由於向隅客眾多，將會盡快加推新一批單位以回應市場需求。
形瑨目前已推出3張價單，合共提供275伙，而該盤首兩輪銷售均錄即日沽清成績，共沽275伙，佔全盤462伙的約60%。目前項目剩餘187伙並未推出，包括167伙標準戶及20伙特色戶。
最後揀樓籌號為96號
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指，該行昨日出席客源以向隅客為主，約佔半數。該行錄得6組客戶購入多於2伙，其中最大手客斥資約3000萬連環購入4伙2房單位作長線投資用。樓市方面，本月上半月一手成交錄超過1200宗，較上月同期急升30%，預料本月一手宗數可以達2800宗，創19個月新高。
美聯高級董事布少明表示，該行昨日客源中，不少為首輪向隅客，而用家比例佔約6成，投資客則佔約4成，預期項目入伙後呎租可達約65元，租金回報料逾4厘。新盤市場交投繼續暢旺，預期本月一手交投可連續3個月達逾2000宗以上水平。至於二手市場，料可繼續維持於活躍水平，樓價亦會逐步回升。
次輪發售的121伙，包括33伙一房及88伙兩房，面積273至416方呎，價單定價介乎568.6萬至922.5萬，價單呎價19791至22500元。扣除最高15%折扣優惠後，折實售價約483.31萬至784.12萬，折實呎價16822至19125元。
入場售價單位為6樓K室，面積273方呎，1房間隔，折實售價483.31萬，折實呎價17704元；售價最高單位為33樓G室，面積410方呎，2房間隔，折實售價784.12萬，折實呎價19125元，單位同時為呎價最貴單位。
