形开红盘121伙即日售罄
发布时间：03:00 2026-05-17 HKT
近期全新盘抢占市场焦点，备受用家及投资者追捧；最瞩目为荃湾形瑨昨次轮发售价单121伙再次开红盘，该批单位即日售罄，客源除上车用家外，亦有大手客出动抢货，最大手掷逾3000万连购4户。据了解，该盘最快今日加推新单位应市。
新地发展的形瑨以截收5495票，超额认购逾44倍之势，昨日展开项目次轮公开发售，就位于九龙站商厦的展销厅现场所见，早在开售前已有大批准买家按组别排队到场等候报到，四处均现长长排队等候拣楼人龙，而售楼处场内亦人头涌涌，现场秩序井然有序，气氛热闹。
谭锡湛：市场涌现向隅客
发展商率先进行A组大手客优先拣楼组别，最少购买2伙，上限6伙。新地代理特别发展部助理总经理（销售及市务）谭锡湛表示，该时段反应热烈，有一组大手买家斥资逾3000万购入4伙两房单位，同时亦有6组买家均购入三伙单位。
其后为B组散客时拣楼组别，可购1至2伙，直至昨午约4时30分，次轮121伙已被拣选及完成合约签署，据了解，最后拣楼筹号为96号，意味有大批准买家未能成功拣楼，市场即涌现大批向隅客。谭锡湛续指，由于向隅客众多，将会尽快加推新一批单位以回应市场需求。
形瑨目前已推出3张价单，合共提供275伙，而该盘首两轮销售均录即日沽清成绩，共沽275伙，占全盘462伙的约60%。目前项目剩余187伙并未推出，包括167伙标准户及20伙特色户。
最后拣楼筹号为96号
中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰指，该行昨日出席客源以向隅客为主，约占半数。该行录得6组客户购入多于2伙，其中最大手客斥资约3000万连环购入4伙2房单位作长线投资用。楼市方面，本月上半月一手成交录超过1200宗，较上月同期急升30%，预料本月一手宗数可以达2800宗，创19个月新高。
美联高级董事布少明表示，该行昨日客源中，不少为首轮向隅客，而用家比例占约6成，投资客则占约4成，预期项目入伙后呎租可达约65元，租金回报料逾4厘。新盘市场交投继续畅旺，预期本月一手交投可连续3个月达逾2000宗以上水平。至于二手市场，料可继续维持于活跃水平，楼价亦会逐步回升。
次轮发售的121伙，包括33伙一房及88伙两房，面积273至416方呎，价单定价介乎568.6万至922.5万，价单呎价19791至22500元。扣除最高15%折扣优惠后，折实售价约483.31万至784.12万，折实呎价16822至19125元。
入场售价单位为6楼K室，面积273方呎，1房间隔，折实售价483.31万，折实呎价17704元；售价最高单位为33楼G室，面积410方呎，2房间隔，折实售价784.12万，折实呎价19125元，单位同时为呎价最贵单位。
