群盤起動逾520伙今明推售
發佈時間：03:00 2026-05-09 HKT
多個全新盤於周末開售，搶佔市場焦點，據統計今明兩日開賣單位合共涉逾520伙，其中土瓜灣壹沐2期昨截票，共收4395票，對比今日發售150伙，超額逾28倍；而荃灣形瑨及鴨脷洲PORTO同步今日發售154及86伙；而紅磡首岸3期明日接力開賣130伙，折實平均呎價約2.16萬。
恒基物業代理董事及營業（一）部總經理林達民表示，旗下土瓜灣壹沐2期昨晚截收約4395票，較今日開售的150伙價單單位，超額認購逾28倍。項目最快今日視乎銷情作提價加推，然後下周展開次輪銷售。
是次特設S組時段，買家須買16伙以上，至今已錄數組準買家登記，而A1及A2組別的買家就可買2伙至8伙。
壹沐超額認購逾28倍
今日起另會以招標形式開售8伙，發展商昨日特意介紹特色雙平台單位，林達民指，項目2座3樓A室，面積513方呎，連總面積達1073方呎的雙平台設計，屬3房1套間隔。客廳以玻璃趟門連接長約7米、闊約4米的私人平台，而飯廳空間則連接長達約13米、闊約6米的特大平台。
形瑨首輪涉154伙
新地旗下荃灣形瑨今日將於逾5700個認購登記、超額36倍之勢，首輪開賣154伙。發展商曾透露，會在首輪單位出售後考慮加推。
以價單形式推售154伙，包括42伙1房及112伙2房，折實售價461.46萬至761.68萬，折實呎價16299元至18578元，折實平均呎價17408元。入場1房單位為5樓K室，面積273方呎，折實售價461.46萬，折實呎價16903元。呎價最平單位為5樓M室，面積393方呎，折實呎價16079元，折實售價631.89萬。最貴單位為28樓G室，面積410方呎，屬於2房戶型，折實售價761.68萬，折實呎價18578元，同時為開售單位中呎價最高。
根據銷售安排，今日優先揀樓的A組買家可買2伙至6伙，戶型配搭上有所限制，最少須買2伙2房，發展商挑選77伙於該時段開售，餘下單位將連同另外77伙於B組時段開賣，每組買家可購1伙到2伙。
PORTO錄504個認購登記
宏安旗下鴨脷洲PORTO周六悉數盡推現有3張價單共86伙，項目為是次銷售錄504個認購登記，超額認購逾4.8倍。今開售單位涵蓋10伙開放式，50伙1房及26伙2房單位，面積214至438方呎，價單定價介乎605.7萬至1364.8萬，價單呎價24963至31551元，扣減最高19.5%折扣及家具現金津貼折扣後，折實價介乎483.8萬至1098.7萬，呎價19882至25399元。
發展商是次為開放式及1房單位買家提供家具禮券優惠，若不需要可選擇直減樓價折扣，開放式單位買家可享3.8萬優惠，1房買家則可享5.8萬優惠。根據銷售安排，發展商沒有特意劃分不同組別，每組買家可揀選最少1個及最多4個物業。
另一方面，恒基夥拍希慎、帝國及市建局合作發展的紅磡首岸第3期項目將於明日首輪開賣130伙，涵蓋101伙2房、29伙3房，單位面積介乎338至708方呎，以最高折扣9%計算，折實售價約698.51萬至1585.94萬，呎價20383至23087元，折實平均呎價約21693元。
首岸折實平均呎價約2.16萬
開售單位中折實售價在800萬以下單位則共有54伙，佔約42%；折實800萬至900萬的單位共有18伙，佔約14%；900萬至1000萬則有28伙，佔約21.5%。
而同樣由恒基牽頭的啟德天瀧就於昨日連沽2伙大宅，套現逾1.17億，其中1座25樓A室，面積1428方呎，成交價6453萬，成交呎價45189元，創項目標準單位成交價及呎價新高。
