群盘起动逾520伙今明推售
发布时间：03:00 2026-05-09 HKT
多个全新盘于周末开售，抢占市场焦点，据统计今明两日开卖单位合共涉逾520伙，其中土瓜湾壹沐2期昨截票，共收4395票，对比今日发售150伙，超额逾28倍；而荃湾形瑨及鸭脷洲PORTO同步今日发售154及86伙；而红磡首岸3期明日接力开卖130伙，折实平均呎价约2.16万。
恒基物业代理董事及营业（一）部总经理林达民表示，旗下土瓜湾壹沐2期昨晚截收约4395票，较今日开售的150伙价单单位，超额认购逾28倍。项目最快今日视乎销情作提价加推，然后下周展开次轮销售。
是次特设S组时段，买家须买16伙以上，至今已录数组准买家登记，而A1及A2组别的买家就可买2伙至8伙。
壹沐超额认购逾28倍
今日起另会以招标形式开售8伙，发展商昨日特意介绍特色双平台单位，林达民指，项目2座3楼A室，面积513方呎，连总面积达1073方呎的双平台设计，属3房1套间隔。客厅以玻璃趟门连接长约7米、阔约4米的私人平台，而饭厅空间则连接长达约13米、阔约6米的特大平台。
形瑨首轮涉154伙
新地旗下荃湾形瑨今日将于逾5700个认购登记、超额36倍之势，首轮开卖154伙。发展商曾透露，会在首轮单位出售后考虑加推。
以价单形式推售154伙，包括42伙1房及112伙2房，折实售价461.46万至761.68万，折实呎价16299元至18578元，折实平均呎价17408元。入场1房单位为5楼K室，面积273方呎，折实售价461.46万，折实呎价16903元。呎价最平单位为5楼M室，面积393方呎，折实呎价16079元，折实售价631.89万。最贵单位为28楼G室，面积410方呎，属于2房户型，折实售价761.68万，折实呎价18578元，同时为开售单位中呎价最高。
根据销售安排，今日优先拣楼的A组买家可买2伙至6伙，户型配搭上有所限制，最少须买2伙2房，发展商挑选77伙于该时段开售，余下单位将连同另外77伙于B组时段开卖，每组买家可购1伙到2伙。
PORTO录504个认购登记
宏安旗下鸭脷洲PORTO周六悉数尽推现有3张价单共86伙，项目为是次销售录504个认购登记，超额认购逾4.8倍。今开售单位涵盖10伙开放式，50伙1房及26伙2房单位，面积214至438方呎，价单定价介乎605.7万至1364.8万，价单呎价24963至31551元，扣减最高19.5%折扣及家具现金津贴折扣后，折实价介乎483.8万至1098.7万，呎价19882至25399元。
发展商是次为开放式及1房单位买家提供家具礼券优惠，若不需要可选择直减楼价折扣，开放式单位买家可享3.8万优惠，1房买家则可享5.8万优惠。根据销售安排，发展商没有特意划分不同组别，每组买家可拣选最少1个及最多4个物业。
另一方面，恒基伙拍希慎、帝国及市建局合作发展的红磡首岸第3期项目将于明日首轮开卖130伙，涵盖101伙2房、29伙3房，单位面积介乎338至708方呎，以最高折扣9%计算，折实售价约698.51万至1585.94万，呎价20383至23087元，折实平均呎价约21693元。
首岸折实平均呎价约2.16万
开售单位中折实售价在800万以下单位则共有54伙，占约42%；折实800万至900万的单位共有18伙，占约14%；900万至1000万则有28伙，占约21.5%。
而同样由恒基牵头的启德天泷就于昨日连沽2伙大宅，套现逾1.17亿，其中1座25楼A室，面积1428方呎，成交价6453万，成交呎价45189元，创项目标准单位成交价及呎价新高。
