恒基孖寶盤乘勝追擊齊搶攻
發佈時間：03:00 2026-05-03 HKT
樓市銷情暢旺，焦點新盤突擊開價搶灘。紅磡首岸第1期於上月推出銷售屢開紅盤，首兩輪銷售全數沽清，發展商乘勝追擊，於昨突擊推出第3期首批單位應市，涉及100伙，折實售價由698.51萬起，折實平均呎價21629元。
恒基、希慎及帝國合作發展的紅磡首岸3期昨突擊開價，恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝表示，首岸自推出以來，市場反應非常熱烈，第1期首兩輪銷售均全數沽清，於是決定推出項目第3期（1座）首張價單應市，涉及100伙，折實售價由698.51萬起，折實呎價由20504元起，折實平均呎價21629元。
韓家輝：涵蓋2房及3房
韓家輝續指，首張價單戶型涵蓋2房及3房間隔，當中包括85伙2房及15伙3房單位。首批單位價單定價由767.6萬至1545.5萬，價單呎價22532元至25371元，計算最高9%折扣優惠後，折實售價則由698.51萬至1406.4萬，折實呎價20504元至23087元。
據價單顯示，首批100伙面積介乎338至616方呎，其中入場售價單位為5樓L室，面積338方呎，2房間隔，折實售價698.51萬，折實呎價20666元；呎價最低單位則為5樓E室，面積391方呎，同為2房間隔，折實售價801.71萬，折實呎價20504元。
至於售價最高單位為21樓M室，面積616方呎，3房設計，折實售價1406.4萬，折實呎價22831元；呎價最高則為26樓E室，面積381方呎，折實售價902.72萬，折實呎價23087元。
首岸3期首張價單折實平均呎價21629元，對比1期上月底最新一批單位120伙，折實平均呎價約20886元，高出約3.5%。
首岸系列主要分4期發展，目前上載樓書的兩座共設648個單位，主打2房單位，設552伙，佔兩期單位總數逾85%。其中是次價單單位均位處第1座，提供288伙，標準單位涵蓋207伙2房，面積介乎338至436方呎，以及67伙3房，面積由610至708方呎，另設14伙連平台或天台的特色戶。
發展商把握時機加推應市；土瓜灣壹沐2期上周五（1日）開價後，相隔一日，旋即於昨日加推新一批單位應市，提供63伙，折實售價674.82萬起，折實平均呎價20688元。
恒基旗下的土瓜灣壹沐2期於昨日加推新一批單位，恒基物業代理董事及營業（一）部總經理林達民表示，為回應市場需求，項目於昨日上載2號價單，對比首張價單，是次主打2房及3房戶型，折實平均呎價20688元。是次加推特別針對家庭客群，重點推出多個中大型單位，配合項目校網及交通優勢，預計將再度掀起市場熱烈反應。
林達民：針對家庭客推中大戶
據價單顯示，2號價單涵蓋63伙，面積介乎348至512方呎，價單定價749.8萬至1289.7萬，價單呎價21070至25703元，計算最10%折扣優惠後，折實售價674.82萬至1160.73萬，折實呎價約18963至23132元。
其中入場售價單位為2座8樓及9樓E室，面積348方呎，2房間隔，折實售價674.82萬，折實呎價19391元；呎價最低單位為2座5樓A室，面積512方呎，屬3房戶，折實售價約970.92萬，折實呎價約18963元。
至於售價最高單位為2座28樓A室，面積512方呎，折實售價1160.73萬，折實呎價22670元；呎價最高單位則為2座28樓J室，面積464方呎，3房間隔，折實售價1073.34萬，折實呎價23132元。
是次加推的63伙折實平均呎價20688元，較首批83伙折實平均呎價約20128元，稍高約2.8%，不過發展商表示新加推的價單中主要涵蓋2房及3房中大型單位，並未包括首批所推出的1房間隔。
該盤昨日參觀人數約2800人次，錄得逾530票登記，對比首2張價單146伙計，超額認購約2.6倍。另外，項目將於今日公布最新銷售部署。
