恒基孖宝盘乘胜追击齐抢攻
发布时间：03:00 2026-05-03 HKT
楼市销情畅旺，焦点新盘突击开价抢滩。红磡首岸第1期于上月推出销售屡开红盘，首两轮销售全数沽清，发展商乘胜追击，于昨突击推出第3期首批单位应市，涉及100伙，折实售价由698.51万起，折实平均呎价21629元。
恒基、希慎及帝国合作发展的红磡首岸3期昨突击开价，恒基物业代理董事及营业（二）部总经理韩家辉表示，首岸自推出以来，市场反应非常热烈，第1期首两轮销售均全数沽清，于是决定推出项目第3期（1座）首张价单应市，涉及100伙，折实售价由698.51万起，折实呎价由20504元起，折实平均呎价21629元。
韩家辉：涵盖2房及3房
韩家辉续指，首张价单户型涵盖2房及3房间隔，当中包括85伙2房及15伙3房单位。首批单位价单定价由767.6万至1545.5万，价单呎价22532元至25371元，计算最高9%折扣优惠后，折实售价则由698.51万至1406.4万，折实呎价20504元至23087元。
据价单显示，首批100伙面积介乎338至616方呎，其中入场售价单位为5楼L室，面积338方呎，2房间隔，折实售价698.51万，折实呎价20666元；呎价最低单位则为5楼E室，面积391方呎，同为2房间隔，折实售价801.71万，折实呎价20504元。
至于售价最高单位为21楼M室，面积616方呎，3房设计，折实售价1406.4万，折实呎价22831元；呎价最高则为26楼E室，面积381方呎，折实售价902.72万，折实呎价23087元。
首岸3期首张价单折实平均呎价21629元，对比1期上月底最新一批单位120伙，折实平均呎价约20886元，高出约3.5%。
首岸系列主要分4期发展，目前上载楼书的两座共设648个单位，主打2房单位，设552伙，占两期单位总数逾85%。其中是次价单单位均位处第1座，提供288伙，标准单位涵盖207伙2房，面积介乎338至436方呎，以及67伙3房，面积由610至708方呎，另设14伙连平台或天台的特色户。
发展商把握时机加推应市；土瓜湾壹沐2期上周五（1日）开价后，相隔一日，旋即于昨日加推新一批单位应市，提供63伙，折实售价674.82万起，折实平均呎价20688元。
恒基旗下的土瓜湾壹沐2期于昨日加推新一批单位，恒基物业代理董事及营业（一）部总经理林达民表示，为回应市场需求，项目于昨日上载2号价单，对比首张价单，是次主打2房及3房户型，折实平均呎价20688元。是次加推特别针对家庭客群，重点推出多个中大型单位，配合项目校网及交通优势，预计将再度掀起市场热烈反应。
林达民：针对家庭客推中大户
据价单显示，2号价单涵盖63伙，面积介乎348至512方呎，价单定价749.8万至1289.7万，价单呎价21070至25703元，计算最10%折扣优惠后，折实售价674.82万至1160.73万，折实呎价约18963至23132元。
其中入场售价单位为2座8楼及9楼E室，面积348方呎，2房间隔，折实售价674.82万，折实呎价19391元；呎价最低单位为2座5楼A室，面积512方呎，属3房户，折实售价约970.92万，折实呎价约18963元。
至于售价最高单位为2座28楼A室，面积512方呎，折实售价1160.73万，折实呎价22670元；呎价最高单位则为2座28楼J室，面积464方呎，3房间隔，折实售价1073.34万，折实呎价23132元。
是次加推的63伙折实平均呎价20688元，较首批83伙折实平均呎价约20128元，稍高约2.8%，不过发展商表示新加推的价单中主要涵盖2房及3房中大型单位，并未包括首批所推出的1房间隔。
该盘昨日参观人数约2800人次，录得逾530票登记，对比首2张价单146伙计，超额认购约2.6倍。另外，项目将于今日公布最新销售部署。
