新盤銷情穩兩日沽約290伙
發佈時間：03:00 2026-04-20 HKT
新盤市場氣氛保持暢旺，剛過去周末有兩個新盤展開銷售，而且銷情均報捷，帶動過去兩日一手成交錄近290宗。其中，啟德海灣系列周末合共售出137伙，套現逾10億；大圍柏傲莊III周六首輪以價單方式發售88伙，即日沽清全部單位，套現逾9.5億，發展商乘勢加推75伙應市，折實入場價約789.3萬，折實平均呎價約24188元，並部署短期內開售。
由嘉華國際、會德豐地產及中國海外合作發展的啟德海灣2期，項目於過去周六展開首輪銷售，即日售出129伙，昨日再售出5伙，售價介乎598萬至1174.5萬，總成交額4096.9萬，其中成交價較高為1C座9樓C室，面積548方呎，2房連梗廚及儲物室間隔，以1174.5萬售出，呎價21432元。
至於周六售出的單位，成交價介乎560萬至1438.1萬，項目於首輪銷售更錄得多組大手客入市，其中有兩組大手買家分別以逾3400萬及逾2800萬各購入5伙。
項目第1期昨日亦添3宗成交，成交價最高為2C座23樓C室，面積551方呎，2房間隔，成交價1261.8萬，呎價約22900元。
新世界與港鐵合作發展的大圍柏傲莊III，發展商最新修訂75伙的售價，涉及27伙1房及48伙2房，面積307至534方呎，價單定價986.7萬至1800.3萬，價單呎價27412至34213元，扣除最高20%折扣之後，折實售價789.3萬至1440.2萬，折實呎價約21928至27368元。
入場單位為8B座8樓F室，面積359方呎，屬於1房間隔，價單定價986.7萬，價單呎價27485元，折實售價789.3萬，折實呎價21986元；呎價最低單位為8A座8樓F室，面積473方呎，2房間隔，價單定價1296.6萬，價單呎價27412元，折實售價1037.2萬，折實呎價21928元。
新世界營業及市務部總監何家欣表示，由於新一批不少為中層至高層單位，因此對比上一批提價約2%，部署短期內推出。
何家欣又說，上周六銷售時於大單位買家提名組別的X組，售出20個單位。至於大手客S組時段錄18組購買多於1伙，最大手買家斥資4600萬連購4伙。公開發售的買家中，本地及內地客各佔一半，主要鍾情項目品牌，以及鐵路和商場配套。
MIAMI QUAY連錄6宗成交
會德豐地產牽頭發展的啟德MIAMI QUAY系列，昨日連錄6宗成交，套現近5976萬，其中3座28樓C室，2房間隔，面積443方呎，成交價1104.3萬，呎價24928元。
信和、嘉里、嘉華、招商局置地及港鐵合作發展的將軍澳日出康城新盤海瑅灣I，過去兩日累沽11伙，套現逾8600萬。其中，最高成交價單位為2B座56樓D室，面積558方呎，2房開放式廚房連書房間隔，成交價931.26萬，呎價16689元；最高成交呎價單位為1B座12樓B室，面積457方呎，屬於2房連開放式廚房間隔，成交價817.7萬，呎價17893元。海瑅灣開售至今約一個月速沽619伙，套現逾54億。
海瑅灣兩日累沽11伙
建灝旗下赤柱臨海超級豪宅ONE STANLEY，再添一宗大手客入市個案。建灝投資及銷售部董事鄭智荣表示，項目昨日透過招標形式，售出6座1及2樓B室複式單位，以及6座3樓B室天際特色戶，兩伙均由同一組買家購入，總成交價逾1.1億。
其中，6座1及2樓B室複式單位，面積2565方呎，屬5房4套間隔，設私人升降機大堂，成交價6812萬，成交呎價26558元；6座3樓B室天際特色戶，面積1215方呎，屬3房1套間隔，單位內置樓梯直達1175方呎天台，成交價4382萬，呎價36066元。
ONE STANLEY錄大手客入市
據了解，新買家為內地家族，為方便子女報讀鄰近國際學校，連購兩個單位供家人居住，並採用120天即供付款辦法。鑑於項目今年銷售成績理想，考慮於五一假期後調高單位內部指引價。
