新盘销情稳两日沽约290伙
发布时间：03:00 2026-04-20 HKT
新盘市场气氛保持畅旺，刚过去周末有两个新盘展开销售，而且销情均报捷，带动过去两日一手成交录近290宗。其中，启德海湾系列周末合共售出137伙，套现逾10亿；大围柏傲庄III周六首轮以价单方式发售88伙，即日沽清全部单位，套现逾9.5亿，发展商乘势加推75伙应市，折实入场价约789.3万，折实平均呎价约24188元，并部署短期内开售。
由嘉华国际、会德丰地产及中国海外合作发展的启德海湾2期，项目于过去周六展开首轮销售，即日售出129伙，昨日再售出5伙，售价介乎598万至1174.5万，总成交额4096.9万，其中成交价较高为1C座9楼C室，面积548方呎，2房连梗厨及储物室间隔，以1174.5万售出，呎价21432元。
至于周六售出的单位，成交价介乎560万至1438.1万，项目于首轮销售更录得多组大手客入市，其中有两组大手买家分别以逾3400万及逾2800万各购入5伙。
项目第1期昨日亦添3宗成交，成交价最高为2C座23楼C室，面积551方呎，2房间隔，成交价1261.8万，呎价约22900元。
新世界与港铁合作发展的大围柏傲庄III，发展商最新修订75伙的售价，涉及27伙1房及48伙2房，面积307至534方呎，价单定价986.7万至1800.3万，价单呎价27412至34213元，扣除最高20%折扣之后，折实售价789.3万至1440.2万，折实呎价约21928至27368元。
入场单位为8B座8楼F室，面积359方呎，属于1房间隔，价单定价986.7万，价单呎价27485元，折实售价789.3万，折实呎价21986元；呎价最低单位为8A座8楼F室，面积473方呎，2房间隔，价单定价1296.6万，价单呎价27412元，折实售价1037.2万，折实呎价21928元。
新世界营业及市务部总监何家欣表示，由于新一批不少为中层至高层单位，因此对比上一批提价约2%，部署短期内推出。
何家欣又说，上周六销售时于大单位买家提名组别的X组，售出20个单位。至于大手客S组时段录18组购买多于1伙，最大手买家斥资4600万连购4伙。公开发售的买家中，本地及内地客各占一半，主要钟情项目品牌，以及铁路和商场配套。
MIAMI QUAY连录6宗成交
会德丰地产牵头发展的启德MIAMI QUAY系列，昨日连录6宗成交，套现近5976万，其中3座28楼C室，2房间隔，面积443方呎，成交价1104.3万，呎价24928元。
信和、嘉里、嘉华、招商局置地及港铁合作发展的将军澳日出康城新盘海瑅湾I，过去两日累沽11伙，套现逾8600万。其中，最高成交价单位为2B座56楼D室，面积558方呎，2房开放式厨房连书房间隔，成交价931.26万，呎价16689元；最高成交呎价单位为1B座12楼B室，面积457方呎，属于2房连开放式厨房间隔，成交价817.7万，呎价17893元。海瑅湾开售至今约一个月速沽619伙，套现逾54亿。
海瑅湾两日累沽11伙
建灏旗下赤柱临海超级豪宅ONE STANLEY，再添一宗大手客入市个案。建灏投资及销售部董事郑智荣表示，项目昨日透过招标形式，售出6座1及2楼B室复式单位，以及6座3楼B室天际特色户，两伙均由同一组买家购入，总成交价逾1.1亿。
其中，6座1及2楼B室复式单位，面积2565方呎，属5房4套间隔，设私人升降机大堂，成交价6812万，成交呎价26558元；6座3楼B室天际特色户，面积1215方呎，属3房1套间隔，单位内置楼梯直达1175方呎天台，成交价4382万，呎价36066元。
ONE STANLEY录大手客入市
据了解，新买家为内地家族，为方便子女报读邻近国际学校，连购两个单位供家人居住，并采用120天即供付款办法。鉴于项目今年销售成绩理想，考虑于五一假期后调高单位内部指引价。
