新葵芳花園568萬沽 創逾一年新高
發佈時間：03:00 2026-04-14 HKT
樓市氣氛向好，買家加快置業步伐，以致盤源逐漸短缺，屋苑連環錄高價成交。中原高級資深分區營業經理許偉業表示，新葵芳花園B座高層，屬於「鳳凰樓」，面積415方呎，2房間隔，最新以568萬易手，創屋苑去年至今逾一年新高，呎價約13687元。
許偉業表示，上述單位今年3月開價585萬放售，並且吸引多名準買家洽購，出價介乎558萬至560萬，業主原堅持570萬以上，近日有區內家庭客一直加碼至568萬，業主決定割愛。
東港城920萬售
此外，市場消息透露，將軍澳東港城亦錄得一宗高價成交，其中1座極高層D室，面積619方呎，3房間隔，最新以920萬售出，創屋苑近4年新高價，呎價約14863元。翻查成交資料，原業主於2010年斥資418萬購入上述單位，持貨至今轉售，帳面獲利達502萬，期內單位升值約1.2倍。
世紀21奇豐高級分行經理楊麗娟表示，沙田帝堡城1座低層A室，面積547方呎，2房間隔，單位原叫價720萬放售，議價後最終以705萬成交，呎價12888元，屬近月高位。據了解，原業主於1998年10月以241萬一手購入單位，持貨28年轉售，帳面獲利464萬，單位期內升值近2倍。
除高價成交之外，部分優質放盤單位極速獲承接。美聯分行助理區域經理張國成表示，元朗朗城滙2座高層G室，面積約323方呎，1房間隔，單位開價560萬放售，放盤僅10小時，獲買家即場議價25萬，以535萬購入單位自住，呎價約16563元。資料顯示，原業主於2019年1月以約547.91萬購入上述單位，持貨約7年轉售，帳面蝕讓約12.9萬，期內單位跌價約2.4%。
美聯分行首席高級營業經理李天傑表示，大埔嵐山3座極高層B室，面積約741方呎，屬3房間隔，買家為區外換樓客，由於之前心儀的單位遇上業主反價不賣，因此睇樓5次之後最終以760萬承接，呎價約10256元。據了解，原業主於2014年以約698萬元購入上述單位，持貨約12年轉售，帳面獲利約62萬，期內單位升值約8.9%。
