雲向收逾2000查詢 新春後出擊
發佈時間：03:00 2026-01-28 HKT
新盤推售一浪接一浪，北部都會區新盤陸續展開銷售步伐。由永泰發展的全新項目雲向部署推售，發展商表示項目至今累積錄得逾2000個查詢，現正式展開軟銷，預計農曆新年後開價及推售，首張價單料推出不少於153伙，同時不排除會率先以招標形式推售特色單位。
雲向去年上載樓書後，未有進一步推出單位發售。永泰執行董事兼銷售及市務總監楊聰永表示，項目落成日期已大為縮短，隨着建築進度已接近平頂階段，加上近期亦接獲不少查詢，自上載樓書至今累錄逾2000個查詢，有見市場反應不俗，預計農曆新年後公布首張價單，首批將不少於153伙，亦不排除率先以招標形式推售特色單位，項目並有望成為北部都會發展區內今年首個推出的全新樓盤。
首批不少於153伙
楊聰永續指，項目現時坐擁東鐵綫交通優勢，另外未來亦可享北環綫及北部都會區未來發展潛力，因此現時定價先參考沙田及大圍等東鐵綫一帶沿線物業，相信長遠相信價錢會跑贏相關物業。另外項目可享受高爾夫球場景觀，備受不少內地買家追捧，至今查詢中亦錄有逾500個來自內地準買家，因此相信項目內地買家比例可達25%至40%。
楊聰永亦提到，樓市利好因素在近半年來遞增，隨着本月單日平均可錄約70宗一手成交，對比去年全年的平均單日約56宗，上升25%，可見樓市已提前迎來「小陽春」，屬健康情況，隨着入市信心增加，春節後交投料可穩步向上。現時市場交投平均，一手及二手於不同地區、樓齡、價錢等均有分布，且有價有市，相信未來樓價可跑贏通脹，預計有5%至8%的升幅。
永泰銷售及市務總監周雅詩指，項目盡享東鐵線便利優勢，步行至港鐵上水站僅需約8分鐘路程，同時亦一線貫通深圳與港島金鐘兩大經濟核心，僅約40分鐘車程直達港島金鐘站，加上未來北環線及北部都會區發展，盡顯「南金融、北創科」的優勢格局。另外可一站到達落馬洲及羅湖站，接通5大關口，享受雙城生活圈的便捷。
內地客料佔25%至40%
永泰助理銷售總監梁富華稱，項目提供765伙，面積196方呎至868方呎，主打1房及2房間隔，其中1房設最多，涉444伙，佔項目整體單位58%。而2房單位則設242伙，佔整體約32%。項目開放式間隔則設有75伙。
梁富華亦提到，項目設有4伙空中特色戶，為3房1套連儲物室套房設計，面積688方呎至868方呎，附連特大平台，可擁外望高爾夫球場、連綿山脈景色，以及深圳繁華天際城景。
翻查資料，位於粉錦公路663號雲向，由永泰於2021年6月以26.168億力壓其餘16間財團奪得發展權，每方呎樓面地價達約9208元，較當時市場估值約18.5億至21.5億高出至22%至41%不等，創下當時新界東北住宅地呎價紀錄。樓書顯示，項目預計關鍵日期為2027年3月底，樓花期不足15個月。
