柏景峰報捷速售149伙近沽清
發佈時間：03:00 2025-11-22 HKT
新盤銷售連環報捷，由信和牽頭發展的油塘柏景峰以低於「深水炸彈價」推售即見成效，昨日進行首輪銷售，出現大排長龍情況，場面非常墟冚，發展商推出150伙發售，即日取得近沽清成績，項目以年輕客主導，亦不乏大手客連環購貨，「西餅客」再現並連掃6伙，涉資近4000萬，售出單位呎價最高見1.62萬。
由信和、資本策略及港鐵合作發展的油塘柏景峰挾逾4500票進行首輪開售，昨日早上位於尖沙咀東商廈的展銷廳，吸引大批準買家及代理到場，現場人頭湧湧，並出現排隊等候揀樓人龍，於場內打「蛇餅」等候揀樓，相當墟冚，現場所見，不少為年輕買家。
田兆源：錄9組大手客
項目先進行A組大手購貨組別，信和執行董事田兆源表示，現場共錄得逾10組大手客登記，整體出席買家以年青客主導。昨日揀樓過程相當快速，項目至下午2時，市場消息指全數150伙已獲認購。
發展商於旁晚公布，首輪銷售共售出149伙，佔推售單位的99%，幾近沽清，單日套現逾8.35億。田兆源表示，買家不少為投資者，亦有購入單位作收租用途，全日錄得9組大手客認購，合共售出24伙，共涉額逾1.4億，最大手買家斥資3911萬連購6伙。
入場價422萬
田兆源表示，項目首輪銷售仍以用家為主，佔整體逾75%，另外25%為投資客，由於項目鄰近港島東及九龍東兩大CBD，預計項目落成後呎租可達60元水平，租金回報接近4.5厘，故吸引不少投資及收租客，項目銷情理想，有機會於短期內加推單位應市，並有加價空間，但仍希望能讓更多買家有機會成功購入單位。
發展商透露，昨日售出149伙中，成交價及呎價最高的單位為1座10樓A1室，面積578方呎，為3房連套房及儲物室間隔，單位以937.65萬獲承接，呎價高見16222元。
項目首輪銷售報捷，發展商即晚加推新一張3號價單，涉及108伙，涵蓋10伙1房、94伙2房及4伙3房戶，計算最高折扣後，折實平均呎價15438元，發展商表示新價單輕微提供1%至2%。新價單單位面積介乎293至578方呎，折實售價422.62萬至950.7萬，呎價14424至16448元。
輕微提價1%至2%
美聯高級董事布少明稱，該行一組大手客以近4000萬連購6伙，為昨日最大宗掃貨個案，該行買家以用家佔比較高，約達60%。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指，本月至今暫錄得逾1100宗一手成交，預全月可達2300宗，有機會創今年以來按月新高。
另外，同系與中電集團合作發展的何文田加多利山豪宅ST. GEORGE'S MANSIONS，昨日亦沽出2座9樓C室，面積764方呎，以2266萬成交，呎價約29660元。全盤累售143伙，佔總單位數目逾8成，合共套現逾111億。
