新盤銷情穩單日沽約70伙
發佈時間：03:00 2025-11-16 HKT
現樓新盤向來屬市場焦點盤，新盤市場昨單日錄約70宗成交，由旭日國際發展的屯門青山灣段大型臨海新盤黃金海灣．珀岸，昨日進行新一輪銷售，即日錄得14宗單位成交，單日套現近1億。另外，粉嶺新盤北映薈以招標形式發售30伙已全數沽清。
黃金海灣．珀岸昨日進行新一輪銷售，單日錄得14宗單位成交，包括2宗3房單位、3宗2房連儲物室單位及9間2房單位成交，3房單位成交為珀岸1A座21樓A室，屬3房連梗廚及工人房間隔，面積861方呎，成交價1367.6萬，呎價15884元。
另一伙為1A座17樓 C室，屬3房連梗廚及儲物室，面積804方呎，成交價1179.1萬，呎價14665元。連同3宗2房連儲物室單位及9間2房單位成交，單日成交額近1億。
李炳餘：現樓參觀錄逾3000人次
旭日國際集團地產開發部董事總經理李炳餘表示，黃金海灣銷情持續熾熱，項目已屆現樓，自10月底開放預約現樓參觀，參觀人數已逾3000人，項目兩個期數開售至今已累計1025伙，套現逾40億，是次推售大部分單位享有青山灣優越海景，而項目更毗鄰五大泳灘，景觀可媲美港島南區豪宅，屬區中極為罕有之選，故吸引高質素業主入市。
就昨日展銷廳現場所見，吸引多組買家於開售前已到場等候揀樓，現場可見有不少為年輕客群，亦有外籍客攜同小朋友前來揀樓，整體氣氛理想。
黃金海灣項目坐擁優越的地理位置優勢，位處港深兩地核心區域，無縫穿梭粵港澳大灣區經濟據點，涉及超過15條巴士及7條小巴線往來港九新界，坐擁南北通行優勢。而第2期珀岸更坐擁得天獨厚地理優勢，步行約2分多鐘直達黃金泳灘，近9成單位飽覽青山灣海景。
而且樓盤鄰多個大型商場，覆蓋龐大購物商圈，生活娛樂配套盡在咫尺，更轉瞬即達各大消費熱點，盡攬一眾旗艦級商場，衣食住行以至娛樂消閒配套一應俱全，讓住戶盡享無限便利購物體驗，貼心照顧住戶各方面生活需要，勢將吸引追求品味生活用家客及深港兩地投資客。
SEASONS系列連錄成交
另外，佳明旗下粉嶺新盤北映薈昨日以招標形式發售30伙全數沽清，連同車位合共套現約1.086億，平均成交呎價12376元。其中項目錄有2宗大手客個案，最大手投資客連購5伙，涉資1867.6萬。
佳明營業及市務總監馮倩平表示，由於項目反應理想，故新招標意向價將上調2%至3%。餘下未推售的24伙單位將會視乎次輪銷售反應，再決定是否以價單形式推售。
美聯集團行政總裁（住宅）馬泰陽稱，項目成功吸引區內自住客入市，佔比達4成，由於項目租金回報率料達逾4成，是次銷售中有6成為外區投資客。
連同黃金海灣．珀岸、北映薈及其他餘貨項目，新盤市場全日錄約70宗成交。其他項目包括華懋及港鐵合作發展的何文田站上蓋物業發展項目瑜一．天海，沽出2B座22樓A室，屬3房梗廚連儲物室間隔，面積957方呎，成交價2780萬，呎價29050元。消息指，發展商將於周二(18日)起將部份餘貨單位提價5%。
會德豐地產與港鐵合作發展的將軍澳日出康城SEASONS系列連沽4伙，當中更包GRAND SEASONS三房套「樓王」單位，為1B座56樓A室，面積716方呎，以1182.2萬成交，呎價約16511元。
