上月樓宇買賣6870宗按月升約6.3%
發佈時間：03:00 2025-10-04 HKT
據土地註冊處資料顯示，9月整體物業（包括住宅、車位及工商鋪物業等）註冊量錄6870宗，結束連續2個月跌勢，對比8月的6462宗，按月止跌回升約6.3%，與去年9月比較，亦上升78.8%。總結今年首9個月共錄約57392宗，對比去年同期升約17.3%，最新數字創自2021年後的4年同期新高紀錄。
首9個月共錄約57392宗
上述買賣合約中，住宅樓宇買賣合約佔5643宗，較8月上升6.7%，與去年9月比較，亦上升98.1%。9月住宅樓宇買賣合約總值472億，較8月上升11.9%，與去年9月比較，亦上升126.6%。
中原研究部高級聯席董事楊明儀表示，反映8月期間有銀行推出按揭優惠，港股造好，減息預期升溫，以及新盤和貨尾銷情不俗，帶動整體交投回復活躍，登記數字逼近7000宗水平。9月重啟減息，恒指持續向上創四年新高及《施政報告》放寬投資移民門檻，樓市氣氛持續向好，成交稍有增加，有望推高10月份整體登記重返7000宗以上。
一手私人住宅方面，9月錄1989宗及220.7億，較8月的1775宗及180.3億，分別上升12.1%及22.4%。多個新盤及貨尾開售，刺激一手交投高企，已經連續7個月企穩1000宗以上，是2019年11月後近6年（70個月）以來首見。二手私人住宅方面，9月錄3464宗及256.5億，較8月的3285宗及229.6億，分別上升5.4%及11.7%。憧憬減息，二手成交反彈，宗數連續6個月企穩3000宗以上，是2021年12月後近4年（45個月）以來首見。
美聯分析師岑頌謙指出，9月美國重啟減息，港股造好，疊加《施政報告》效應，相信有助交投向上，有關市況最快於10月註冊數據才會陸續反映出來，屆時註冊量有望重上7000宗。預期以現時樓市走勢，全年整體物業註冊將繼去年之後，再現「量額齊升」情況，是為自2009年及2010年之後，首度出現連續兩年「量額齊升」，足以反映今年本港物業交投暢旺。
