屋苑預約睇樓按周升0.7%至5.2%
發佈時間：03:00 2025-10-04 HKT
本周末市場上未有大型全新盤推售，吸引不少準買家回流二手市場尋覓「筍盤」，令周末預約睇樓量持續上升；綜合各大物業代理數據顯示，各大指標屋苑周六及日預約睇樓量，按周上升0.7%至5.2%。
中原統計的十大屋苑本周末預約睇樓量錄得約502組，按周上升5.2%，突破500組關口，更創自去年9月中505組後新高。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，受惠於《施政報告》、減息及港股造好，樓市氣氛回暖，加上本周未有大型新盤推售，買家回流二手市場，帶動睇樓量上升，料交投會逐步向升。
突破500組關口
據美聯分行統計的15個指標屋苑預約睇樓量錄得約537組，較上周末約528組按周續升約1.7%。美聯住宅部行政總裁布少明表示，踏入第四季，預期樓市氣氛將持續向好，隨減息周期啟動，購買力將會進一步釋放。
布少明指，10月多個新盤部署應市，料新盤市場亦會相當熱鬧，吸納客源，惟本周末未有大型全新盤推售，一手市場則以加推的餘貨盤為主，故焦點重投二手。此外，中秋節前周末，部分市民及家庭亦忙於做節，窒礙二手睇樓活動，但二手預約睇樓量仍然表現活躍，按周靠穩微升。
利嘉閣研究部主管陳海潮稱，新盤密鑼緊鼓連力登場，帶動樓市氣氛持續升溫，加上部分早前的一手向隅客回流至二手市場尋寶，周末預約睇樓量持續向好。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1285組客戶於周末預約睇樓，較上周末的1270組增加1.2%。
港置研究部董事王品弟說，本港樓市在減息及《施政報告》政策雙重推動下持續受惠，樓價呈現回升趨勢。9月二手屋苑交投量按月回升，反映市場氣氛持續向好。然而，二手市場筍盤買少見少，減價放盤有限，加上近日熱帶氣旋影響本港天氣，若周末天氣轉差，或對睇樓活動構成一定阻力。據該行統計，本周末十大指標屋苑預約睇樓量錄得約407組，較上周末約404組微升0.7%，連續兩周上升，表現靠穩。
屯門天水圍錄上升
祥益執行董事盤嘉茵指出，屯門及天水圍近期成交量上升，即使價錢上調仍無阻客人預約睇心儀單位，新界西本周預約量也錄得有上升，無論400萬以上或三房換樓盤，預約睇樓客也見增多。
