新盤火速起動勢掀連場激戰

　　多個全新樓盤部署推售，新地積極準備啟德天璽．天第2期推售事宜，發展商昨日突擊上載樓書，發展商表示將盡快公布銷售安排，料月內發售。項目提供584伙，涵蓋1房面積由296方呎起。多個全新盤部署推售，料下周將正面交鋒。
　　新地啟德城地王發展項目天璽．天第2期部署推售，昨日突上載樓書，意味着項目正式展開銷售序幕。項目共提供584伙，由2座住宅大樓組成，面積由296至4306方呎，涵蓋1房至4房間隔。新地副董事總經理雷霆表示，天璽．天第2期將盡快公布銷售安排，本月內正式開售。
雷霆：儘快公布銷售安排
　　天璽．天2期樓書顯示，項目2座大樓28樓或以下單位命名為Elite Zone，提供單位清一色為標準戶型，面積由296至908方呎。項目最細單位包括第1座Elite Zone 6至27樓B9室。
  兩座的32樓起屬特色樓層，其中第1座32樓或以上樓層命名為Sky Tower，當32至47樓提供56伙，面積由1511至2230方呎，當中包括4伙連平台特色戶；48樓至50樓更命名為Cullinan Sky，其中48樓提供3伙Villa單位，面積介乎1511至3110方呎。
　　位於49及50樓設有3伙複式連天台特色戶，其中House A面積4306方呎，附設有937方呎平台、1432方呎天台，為4套房間隔，單位除設有私人泳池，更設有私人升降機，此單位為整個天璽．天系列項目最大單位。同層另外2伙House C及House D，面積為2189及2647方呎。
　　第2座32樓或以上樓層則命名為Summit Tower，設計格局與Sky Tower相若，32至47樓的單位面積介乎1227至1985方呎；頂層48樓至50樓命名為Premier Sky，其中48樓設2伙Villa單位，面積為2989及2765方呎；49至50樓亦設有2伙，其中House A面積3936方呎，附設有1278方呎平台及601方呎天台，同樣為4套房間隔，單位亦附設泳池及私人升降機；而House B面積3553方呎，附設1294方呎平台及534方呎天台。
涵蓋1至4房間隔
  新地表示，項目無論於地理位置、景觀環境、布局座向、建築用料、間隔設計以及生活配套，務求打造頂級豪宅項目。
　　發展商早前已預售，天璽．天2期將以招標打頭陣，先推出4房大戶標售。4房標準戶連特色戶合共提供164伙，佔項目約28%；1房及2房則各提供210伙；數量最少的3房單位，全盤只有21伙。
　　整個天璽．天分兩期發展，合共提供1490方呎。其中第1期提供906伙，於去年10月推售，隨即掀起搶購潮，入票認購更高達3萬票以上，多次公開發售均取得沽清成績，第1期迄今累售逾880伙，套現超過111億。

　　北都新盤加快推售步伐，由信和、嘉華及中國海外合作發展的元朗錦上路站新盤柏瓏III共提供680伙，主打1房及2房戶。發展商昨日透露，北環綫預計於今年內動工，項目有機會於短期內公布首張價單。
　　信和執行董事田兆源表示，受惠於政府加快推動北部都會區發展，北環綫預計於年內可正式動工，位於北環綫首站錦上路站的柏瓏III，預期將受買家追捧，有見及此預計於短期內公布項目首張價單。
田兆源：主打1至2房
　　田兆源續指，柏瓏III日前已上載售樓說明書，項目共提供680伙，當中主打的1房及2房單位涉582伙，佔全盤逾85%，為近期新盤最受用家及投資者歡迎的戶型。
　　發展商昨日亦介紹一伙2房戶型，單位為5座8樓B2室，面積446方呎，2房連開放式廚房間隔，客飯廳連接約38方呎露台連工作平台，廚房為開放式「L」字形設計，布局工整實用。單位廳房同向，盡享開揚山景。
　　柏瓏III為整個項目的第2期第1至5座，合共提供680伙，其中1房單位設有224伙，面積介乎339至385方呎，佔約33%；2房單位設有358伙，面積介乎445至562方呎，佔約53%；3房單位設有98伙，面積介乎683至770方呎，佔約14%。其中最細單位為1座1至17樓B1室，面積339方呎，1房間隔；面積最大為5座1至17樓A5室，面積770方呎，3房間隔，全盤不設特色戶，預計關鍵日期為2027年4月30日。
　　柏瓏系列於昨日亦錄有新成交，單日沽出2伙，分別為1房及3房間隔，套現逾1749萬。其中，成交價最高單位為柏瓏II 9座10樓A2室，面積762方呎，屬3房1套連工作間套房間隔，以1154.7萬成交，呎價約15154元。
　　項目於上月單月沽出61伙，合共套現逾5.6億，而自以現樓形式推售後則累售259伙，套現近24億。
柏瓏II 3房呎價1.51萬售
　　另外，信和夥拍嘉華、招商局置地及港鐵合作發展的將軍澳日出康城凱柏峰昨日亦沽4伙，單日套現逾3480萬。其中成交價最高單位為2A座18樓B室，面積719方呎，3房1套連儲物室間隔，成交價1224.2萬，呎價17026元；而最高成交呎價單位為2B座59樓F室，面積451方呎，2房連開放式廚房間隔，以774.8萬成交，呎價約17180元。
　　凱柏峰系列自7月以現樓形式重新推售後短短2個月迅速沽出895伙，套現逾58億，而全盤則累售1740伙，套現逾130億。此外，項目租務亦見暢旺，7月份入伙至今共錄逾210宗租務個案，當中新近1房平均呎租達50元。