深灣9號7000萬沽持貨14年升值23%
發佈時間：03:00 2025-09-25 HKT
近期樓市氣氛持續向好，連帶豪宅市場亦連錄成交；最矚目為黃竹坑深灣9號一個4房戶以7000萬連車位沽，高銀行估價約6.8%；而東半山嘉雲臺一個中層戶4080萬連車位成交，原業主持貨22年帳面大賺3230萬。
黃竹坑深灣9號1座中高層A室，面積1949方呎，屬於4房雙套及儲物室間隔，新近以7000萬連車位易手，對比銀行估價6555.5萬高出約444.5萬或約6.8%，呎價約35916元。
據了解，原業主2011年以5676萬以公司名義一手向發展商購入單位，持貨約14年轉手，帳面勁賺1324萬，期內單位升幅約23.3%。
嘉雲臺4080萬連車位成交
東半山嘉雲臺3座中層A室，面積1439方呎，屬3房套及儲物室間隔，以4080萬連車位成交，對比銀行估價3991萬，低出約89萬或約2.2%，呎價約28353元。據了解，原業主早於2003年以850萬購入，持貨22年沽貨，帳面獲利約3230萬，期內單位升值約3.8倍。
薄扶林碧荔道單號一個頂層單位，面積2155方呎，另有天台等，新近以3500萬連車位易手，呎價約16241元；據了解，新買家以公司名義登記，而原業主早於2006年以2030萬購入單位，持貨19年轉手，帳面大賺約1470萬，期內單位則升值約72.4%。
碧荔道單號呎價約1.6萬
資料顯示，該屋苑對上一宗成交要追溯至2009年一個中層單位，面積相同單位，當時以2500萬易手，呎價約11601元。
美聯分行高級營業經理范浩軒表示，該行剛促成本月港島東區最大額成交，一個鰂魚涌Mount Parker Residences中層E室，面積約1732方呎，為4房間隔，獲同區豪宅用家豪斥3680萬承接，成交價為該區本月以來最大，呎價約21247元。
Mount Parker成交價3680萬
范浩軒透露，該屋苑對上一宗成交為6月份所促成，當時一個1353方呎單位以3018萬易手。隨着市場氣氛持續向好，豪宅需求升溫，資金將繼續追捧優質物業。
