新盤趁減息勢頭連環出擊
發佈時間：03:00 2025-09-22 HKT
英皇國際發展的西半山新盤the MVP過去兩日錄16宗招標成交，套現2.8億，9日累積標售51伙，套現逾13億。發展商乘勢落實於周六（27日）推售首張價單全數50伙單位，涵蓋2房至3房戶型，折實入場價約884萬，折實平均呎價20882元，之前透過招標方式購入單位的買家可優先認購。
英皇國際集團副主席楊政龍表示，有見項目招標銷售表現理想，集團落實於周六下午1時公開發售首張價單共50伙，今日起接受準買家前往售樓處登記購買意向。項目展銷廳連日來合共錄得5200人次參觀示範單位及逾570個客戶查詢。
共錄5200人次參觀
根據銷售安排，開售當日買家分3組進行認購，其中最先揀樓的M組為之前購入招標單位的買家，可優先選購價單內1伙指定單位；之後V組買家為促成招標成交的代理所提名人士，同樣可購入1伙指定單位，該兩組的揀樓優先次序以購入單位的成交金額排序，餘下單位隨後於P組時段以先到先得形式發售。
在首輪銷售的50伙單位中，發展商預留12伙單位於P組時段發售。
開售價單涉及41伙2房、8伙3房及1伙特色戶，面積425至899方呎，選用110天即供付款計畫可享最高樓價10%折扣優惠，折實售價884.76萬至1895.82萬，折實呎價17888至23294元，折實平均呎價20882元，發展商形容為「明升價」。如以折實售價計算，有32伙低於1000萬。
9日累沽51伙
項目過去周末連續兩日錄得成交，共沽出16伙，成交價介乎1178.66萬至4978.77萬，套現約2.8億，包括11伙2房、3伙3房、1伙4房及1伙連平台特色戶。其中25樓A室，面積1469方呎，屬4房2套間隔，昨以4978.77萬連一個停車位售出，呎價33892元。
項目招標9日累售51伙，佔可標售單位逾8成，合共套現逾13億，當中70%買家為本地客人。
發展商昨日繼續開放位於中環商廈的展銷廳予準買家，有不少家庭客趁周日假期前來參觀，還有內地客對項目單位感興趣。
受惠減息等利好因素，新盤市場氣氛持續向好，發展商紛紛加快推盤步伐。恒基及新世界合作發展的西半山超級豪宅天御，昨日突擊上載首張銷售安排，限量招標發售1伙高層3套房間隔大單位，面積4710方呎，招標期本周四（25日）開始，業界相信是藉此測試市場反應。
根據項目的銷售安排，發展商將於周四起以招標形式推售項目2座50樓全層1伙，並連1樓停車場中的私人車庫。該空間內設有兩個停車位及一個電單車停車位，可於指定私人電梯大堂乘坐升降機前往。
標售1伙高層3套房大戶
是次標售的2座50樓單位，面積4710方呎，設53方呎露台及63方呎陽台，單位屬3套房間隔，主人睡房最長位置逾8.5米，有轉角窗引入多角度景色。單位另設溫室，料可為住戶提供栽種花草植物的空間。
正式展開銷售的天御第1期，樓高48層，屬整個項目的第2座，合共提供106伙，涵蓋2房至4房戶型，單位面積介乎834至11200方呎。面積最大為Penthouse 52E，屬頂層三複式戶，位處項目的52樓、53樓及55樓，另於項目的3樓設專用的私人升降機大堂。單位內設螺旋樓梯接通不同層數，同時設有私人升降機。
該特色三複式戶中的52樓，主要為客廳及飯廳部分，外連平台面積合共約897方呎；53樓設有3間套房及家庭間；55樓為總統套間，連接單位長形露台，同層提供健身房、衣帽間及2間浴室。經由單位內的私人升降機及樓梯均可前往天台，面積約2050方呎，設長約16米的露天泳池。
至於項目面積最細單位為2座6樓B室及C室，同屬2房連花園特色戶，單位面積834方呎，各附460方呎花園。
周四起招標
於天御項目地下至3樓合共提供132個住戶停車位，其中再劃分不同的私人車庫，連接各自專屬的私人升降機大堂。有43個停車位可根據公契改裝為雙層機械停車位，增加可停泊的汽車數量。發展商曾透露，項目設有以玻璃幕牆設計的會所，另外配備多個休閒設施，包括長約20米的室外泳池、私隱健身室、私人室內泳池等。
