新盘趁减息势头连环出击
发布时间：03:00 2025-09-22 HKT
英皇国际发展的西半山新盘the MVP过去两日录16宗招标成交，套现2.8亿，9日累积标售51伙，套现逾13亿。发展商乘势落实于周六（27日）推售首张价单全数50伙单位，涵盖2房至3房户型，折实入场价约884万，折实平均呎价20882元，之前透过招标方式购入单位的买家可优先认购。
英皇国际集团副主席杨政龙表示，有见项目招标销售表现理想，集团落实于周六下午1时公开发售首张价单共50伙，今日起接受准买家前往售楼处登记购买意向。项目展销厅连日来合共录得5200人次参观示范单位及逾570个客户查询。
共录5200人次参观
根据销售安排，开售当日买家分3组进行认购，其中最先拣楼的M组为之前购入招标单位的买家，可优先选购价单内1伙指定单位；之后V组买家为促成招标成交的代理所提名人士，同样可购入1伙指定单位，该两组的拣楼优先次序以购入单位的成交金额排序，余下单位随后于P组时段以先到先得形式发售。
在首轮销售的50伙单位中，发展商预留12伙单位于P组时段发售。
开售价单涉及41伙2房、8伙3房及1伙特色户，面积425至899方呎，选用110天即供付款计划可享最高楼价10%折扣优惠，折实售价884.76万至1895.82万，折实呎价17888至23294元，折实平均呎价20882元，发展商形容为「明升价」。如以折实售价计算，有32伙低于1000万。
9日累沽51伙
项目过去周末连续两日录得成交，共沽出16伙，成交价介乎1178.66万至4978.77万，套现约2.8亿，包括11伙2房、3伙3房、1伙4房及1伙连平台特色户。其中25楼A室，面积1469方呎，属4房2套间隔，昨以4978.77万连一个停车位售出，呎价33892元。
项目招标9日累售51伙，占可标售单位逾8成，合共套现逾13亿，当中70%买家为本地客人。
发展商昨日继续开放位于中环商厦的展销厅予准买家，有不少家庭客趁周日假期前来参观，还有内地客对项目单位感兴趣。
受惠减息等利好因素，新盘市场气氛持续向好，发展商纷纷加快推盘步伐。恒基及新世界合作发展的西半山超级豪宅天御，昨日突击上载首张销售安排，限量招标发售1伙高层3套房间隔大单位，面积4710方呎，招标期本周四（25日）开始，业界相信是借此测试市场反应。
根据项目的销售安排，发展商将于周四起以招标形式推售项目2座50楼全层1伙，并连1楼停车场中的私人车库。该空间内设有两个停车位及一个电单车停车位，可于指定私人电梯大堂乘坐升降机前往。
标售1伙高层3套房大户
是次标售的2座50楼单位，面积4710方呎，设53方呎露台及63方呎阳台，单位属3套房间隔，主人睡房最长位置逾8.5米，有转角窗引入多角度景色。单位另设温室，料可为住户提供栽种花草植物的空间。
正式展开销售的天御第1期，楼高48层，属整个项目的第2座，合共提供106伙，涵盖2房至4房户型，单位面积介乎834至11200方呎。面积最大为Penthouse 52E，属顶层三复式户，位处项目的52楼、53楼及55楼，另于项目的3楼设专用的私人升降机大堂。单位内设螺旋楼梯接通不同层数，同时设有私人升降机。
该特色三复式户中的52楼，主要为客厅及饭厅部分，外连平台面积合共约897方呎；53楼设有3间套房及家庭间；55楼为总统套间，连接单位长形露台，同层提供健身房、衣帽间及2间浴室。经由单位内的私人升降机及楼梯均可前往天台，面积约2050方呎，设长约16米的露天泳池。
至于项目面积最细单位为2座6楼B室及C室，同属2房连花园特色户，单位面积834方呎，各附460方呎花园。
周四起招标
于天御项目地下至3楼合共提供132个住户停车位，其中再划分不同的私人车库，连接各自专属的私人升降机大堂。有43个停车位可根据公契改装为双层机械停车位，增加可停泊的汽车数量。发展商曾透露，项目设有以玻璃幕墙设计的会所，另外配备多个休闲设施，包括长约20米的室外泳池、私隐健身室、私人室内泳池等。
