九龍城瑧博周內上樓書
發佈時間：03:00 2025-09-02 HKT
發展商積極推盤，再有市區項目部署月內出擊，新世界旗下九龍城衙前塱道新盤昨正式命名為瑧博，項目共提供120伙，涵蓋1房至3房間隔，最快周內上載樓書，示範單位的準備工作已到最後階段，部署月內推售。
新世界營業及市務部總監何家欣表示，瑧博示範單位和樓書準備工作都已進入最後階段，可望短期內登場，最快周內上載樓書，然後於月內開售。由於從項目可步行到啟德，連接啟德體育園及啟德零售館等地標，定價將參考啟德站周邊的新盤項目。
定價參考啟德周邊新盤
瑧博涉及120伙，單位戶型涵蓋1房、2房及3房單位，各個戶型的提供伙數很平均，大約各佔3成，另設少量特色戶，基座另設商業部分。何家欣相信，項目位於41小學校網及九龍城中學校網，料吸引家庭客入市。
此外還可以迎合單身貴族的入市需要，自住及投資都見適合。而項目預計關鍵日期大約2027年9月底，樓花期約2年。
涵蓋1房至3房
何家欣指出，屬BOHEMIAN COLLECTION系列的瑧博，同系列的項目包括何文田瑧樺、西營盤瑧璈、土瓜灣瑧尚等，過往推出時亦受市場歡迎，系列所有單位已全數沽清，相信是次項目能延續理想銷售成績。而市場對減息周期的期待，料能推動用家「轉租為買」及投資者入市。
除了準備正式登場的瑧博外，何家欣另指，新世界負責銷售的項目及公司的合作發展項目於2025年首8個月共售逾1500伙，套現金額逾210億，創近5年新高。
其中不乏新高價成交，以公司與帝國、資本策略、麗新及港鐵合作發展的黃竹坑站港島南岸滶晨為例，項目的1A座38樓P2室，面積1706方呎，4房2套連工人房及洗手間，連同一個停車位以8530萬售出，呎價5萬，創港島南岸標準分層單位連車位單一成交金額新高。
此外，何家欣說，啟德柏蔚森系列項目創下跑道區預售樓花銷售最高紀錄；北角皇都以每方呎51000元售出項目唯一的特色天台大宅35樓A1室，創下今年港島東新高，都可反映旗下項目備受市場支持。
