新盤今年以來暫沽1.25萬伙
更新時間：03:00 2025-08-26 HKT
發佈時間：03:00 2025-08-26 HKT
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樓市氣氛向好，政府推出印花稅措施等利好因素有助細價樓交投，美聯分析，新盤受到細價樓交投主導帶動下，推高成交量，今年至今一手住宅市場已錄逾1.25萬宗成交，接近去年全年逾8成水平，隨着下月減息訊息逐漸明朗，加上《施政報告》或有利好樓市政策出台，「供平過租」吸引用家投資客。
美聯首席分析師劉嘉輝表示，今年截至本月21日一手成交量已達逾1.25萬宗，已高於2022及2023年全年數字，亦已接近去年全年成交的逾8成。隨着下半年發展商預料會持續推盤，相信今年全年成交量可創新高位。而今年主要成交量來自中細價物業，截至21日600萬或以下成交數高達6759宗，較去年同期3521宗高92%，令600萬或以下一手住宅成交量佔比達53.7%，成交量及佔比同創自2014年來新高。
成交量接近去年全年8成
劉嘉輝指，受百元印花稅政策降低置成本、息口回落及租金高企，市場出現「供平過租」影響，用家及投資者紛紛入市，而發展商亦因此主推中細價單位應市。
就下月公布的《施政報告》，劉嘉輝指支持設立「中港跨境購房通」，認為可幫助專才置業，為市場帶來新購買力，同時紓緩貨尾壓力。投資移民方面則建議放寬至購買任何樓價物業，樓價全數計入投資額，藉此吸引高質人才。美聯分析師岑頌謙稱，一手成交量全年料錄1.9萬宗，按年升約22%，創紀錄新高。二手成交量則達4.5萬宗，創4年新高。樓價預計料升3至5%，為近4年來首錄升幅。
