永倫7.5億沽銅鑼灣景隆街商廈

更新時間:03:00 2025-07-05 HKT
發佈時間:03:00 2025-07-05 HKT

  「收租王」永倫集團積極沽貨套現,旗下銅鑼灣興建中的景隆街商廈地盤,剛以約7.5億易手,相較4年前透過舊樓強拍統一業權的購入價低50%;市傳買家為天使投資者蔡文勝。
  銅鑼灣景隆街20至28號興建中商廈,佔地5388方呎, 項目樓高26層,另有一層地庫,總樓面81393方呎,以易手價7.5億計算,平均呎價9215元,據悉物業以「Turnkey」形式易手,即永倫要負責將大廈落成,然後交予新買家。
平均呎價9215元
  市場消息指,該商廈買家為著名天使投資者蔡文勝,蔡氏先後投資4399游戲、美圖公司、暴風影音等數十個互聯網,並以投資美圖公司最廣為大家認識。蔡文勝早前亦以6.8億購入天后銀座式商廈亨環.天后(PARK AURA),呎價1.28萬。
傳投資者蔡文勝承接
  上述景隆街商廈前身為舊樓新安大廈,由新世界及相關人士收購,於2018年以轉讓公司形式,將全幢轉售予永倫集團,當時項目集逾80%業權,隨後永倫申請強拍,並於2021年初以14.5億統一業權,同年拆樓及重新發展。
  消息指,永倫2018年以近20億向新世界購入物業,加上發展費用每呎建築費約6000元,總成本料高近25億,是次估計蝕讓約17億。
  永倫今年暫沽11項物業,合共套現約25.9億,最大宗今年初以7.65億將青衣永倫800酒店售予機管局。近期亦沽售中環甲廈「皇九」34樓頂樓單位,作價2.25億,永倫2018年4月以每呎61844元「摸頂」購入該全層,當時創該廈呎價新高,震驚市場,物業涉資5.3億,7年貶值58%。
  目前永倫放售中的項目,包括去年初放售灣仔商廈「永倫立方」市值22億,以及意向價7億的長沙灣永倫大廈。