貨尾盤回勇單日沽約74伙
發佈時間：03:00 2025-07-05 HKT
市況向好，發展商趁機提速去貨，昨日有多個新盤展開新一輪銷售，一手市場單日錄約74宗成交，其中元朗錦上路站柏瓏II速沽30伙，套現逾2.2億；黃竹坑站滶晨亦錄成交，以5403.6萬標售高層海景4房，並透露正籌備推出新期數單位應市；旺角利奧坊．首隅昨日售出4伙，當中有買家連掃2間高層1房，涉資逾1067萬。
信和、嘉華及中國海外合作發展的元朗錦上路站柏瓏II昨日沽30伙，其中29伙為2房，1伙為3房單位，項目單日套現逾2.2億，平均成交呎價逾15700元。
所有成交單位當中，最高成交價單位為7座12樓A5室，3房間隔，面積763方呎，成交價1113.93萬，呎價14599元；最高成交呎價單位為10座18樓B1室，2房間隔，面積454方呎，成交價777.69萬，呎價17130元。
據了解，這批單位買家大部分為九龍區客人，當中不乏專才客人，睇中項目毗連錦上路站，方便往返西九龍高鐵站及深圳，加上看好北部都會區發展前景，故入市自住或收租。發展商隨即上載柏瓏I的新銷售安排，於下周三招標推19伙，涵蓋1房至2房。
而新世界、帝國、資本策略、麗新及港鐵合作發展的黃竹坑站港島南岸5A期滶晨，昨錄2宗成交，其中標售1B座33樓P1室，面積1422方呎，屬4房1套連工作間及洗手間設計，能享深水灣及壽臣山景致，成交價5403.6萬，呎價38000元。
港島南岸5B期月內上樓書
另以價單形式售出1B座37樓B室，面積485方呎，屬2房間隔，售價1111.9萬，呎價22926元。項目至今合共售出354伙，套現近66.8億。見向隅者眾，發展商透露，港島南岸5B期項目積極籌備樓書，最快月內接力登場。
至於新世界及港鐵合作發展的大圍站上蓋項目柏傲莊I及柏傲莊II昨日沽出13伙，套現逾1.3億。成交價介乎732.5萬至1255.1萬，呎價由19859至24404元，其中成交價較高為6A座22樓B室，面積632方呎，2房1套連梗廚及儲物室戶型，以1255.1萬售出，呎價19859元。
此外，恒基旺角利奧坊．首隅單日連售4伙，套現約2147萬，更有大手客入市連買2伙，以逾1067萬購入22樓及23樓的F室，面積273方呎，成交價分別為531.4萬及536.05萬，成交呎價19465及19636元。
該公司牽頭發展的啟德天瀧於昨日就售出7座20樓A室，面積1002方呎，成交價3534萬，成交呎價35269元，另以375萬售出1個車位。從開售起計，項目累售162伙，連車位套現約68億。
黃金海灣．珀岸491萬售
旭日國際發展的屯門青山灣段大型臨海項目黃金海灣．珀岸，持續錄得成交，最新售出1A座6樓E室，面積450方呎的2房戶，以491.9萬成交，呎價約10931元。整個黃金海灣項目至今累售906伙，套現逾33.15億。
瑜一連沽3伙
華懋及港鐵合作的何文田站上蓋瑜一就連沽3伙，華懋集團銷售總監封海倫表示，昨日成功標售1A座26樓D室，3房1套連儲物室間隔，面積996方呎，成交價3984萬，呎價40000元。
