群盤「圍城」本月勢掀搶客戰
發佈時間：03:00 2025-07-02 HKT
受惠拆息回落、銷情理想及樓價指數「兩連升」等利好因素帶動，發展商提速推盤，最少7個全新項目部署本月內推售，涉及單位約2000伙，除中小型新盤之外，亦包括豪宅新盤。有業界表示，由於新盤貨尾庫存仍處高水平，相信發展商會繼續採低市價推盤策略。
新盤銷情連番報捷，各大發展商積極部署推售旗下全新項目，其中萬麗（香港）持有的西營盤東邊街九號，設有76伙，提供開放式至2房戶型，極有機會短期內開價。項目已屬現樓，並於現場設置展銷廳及示範單位，供買家親臨現樓參觀，對銷情有一定幫助。
東邊街九號短期開價
除東邊街項目之外，港島區亦有多個全新盤部署推售，已有多年未有推盤的大昌地產，部署推售鴨脷洲海旁道豪宅項目璟南，項目僅提供38伙，全屬4房大單位，料短期內上載樓書，有機會以招標方式推售。
璟南提供4房海景大戶
新世界夥拍帝國、資本策略、麗新及港鐵合作發展的黃竹坑站港島南岸第5期，上月先推出5A期滶晨發售，並連番取得報捷成績，發展商預告將於本月內推出全新5B期，期望延續銷情，項目提供378伙。
本月推售新盤不乏中小型項目，嘉里元朗朗日峰日前突擊上樓書，發展商稱將於短期內開放現樓示範單位供公眾參觀。整個項目只有82伙，涵蓋1房至3房戶型，面積278至765方呎，主打2房，佔近70%。
港島南岸5B期將接力推
另一個戰場為啟德，其中長實於啟德跑道區首個住宅項目花語海部署推售，項目鄰近啟德體育園及都會公園，並鄰近港鐵宋皇臺站，發展商以「維港都會公園圈」全新概念打造。項目分3期發展，共提供1005伙，首兩期已獲批預售，可隨時推出，共設723伙，提供1房至3房戶型。
朗日峰主打2房戶型
同樣位於啟德、新地發展的天璽．天第2期，發展商已明言將緊接屯門NOVO LAND 3A期後推出。天璽．天毗鄰啟德站，地點上有一定優勢。
花語海全新概念打造
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出，現時樓市受多個利好因素如拆息低企等支持，有利發展商去貨，新盤自然傾巢而出，但相信仍會以貼市價推盤，先套現讓資金回籠。
天璽．天2期緊接NOVO推
美聯住宅部行政總裁布少明表示，新盤貨尾庫存由約2.3萬伙減至約2.1萬伙，但仍屬高水平，故發展商把握市場氣氛向好時機推盤，料採先量後價策略，繼續低市價推盤。
