屋苑預約睇樓按周升7%至8%
發佈時間：03:00 2025-03-08 HKT
新盤熱銷加強市場信心，加上政府放寬百元印花稅門檻，細價樓成為市場焦點，帶動屋苑睇樓活動。綜合各大物業代理統計顯示，各大指標屋苑周六及日預約睇樓量，按周上升7%至8.7%。
中原表示，10大屋苑周六及日預約睇樓量錄約389組，按周上升8.7%。美聯指出，15個指標屋苑周末預約睇樓量錄約421組，按周微跌約0.2%。利嘉閣研究部數據估算，全港50個指標屋苑今、明兩日錄約1065組預約睇樓，按周上升7%，重越千組水平。港置研究部表示，10大指標屋苑周六及日預約睇樓量錄380組，按周下跌3.1%。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，本月至今新盤錄得的成交，已經是上月全月近60%，多個項目熱銷，反映一手市場小陽春已成定局，提振買家信心，進一步帶動二手市場睇樓活動，預期二手市場在短期調整後會穩步回升。
業界：二手成交料穩中向好
美聯住宅部行政總裁布少明表示，《財政預算案》放寬百元印花稅徵收門檻至400萬或以下物業，減輕市民置業負擔，為樓市增添動力及帶動入市氣氛，細價上車盤最受惠。不過，各大發展商加快推盤步伐，以致周末二手睇樓活動保持平穩，然而隨着各項利好政策持續發力，帶動整體入市氣氛，二手成交將穩中向好。
利嘉閣研究部主管陳海潮表示，《預算案》放寬印花稅措施初見成效，加上港股連日穩步向上，在發展商積極推盤下，不少市民趁機出動覓盤，令周末指標屋苑預約睇樓量保持升勢。
港置研究部董事王品弟表示，近期新盤市場顯著升溫，掀起搶購熱潮。由於新盤開價吸引，二手市場相對缺乏競爭力，以致周末屋苑睇樓活動偏軟。不過，《預算案》放寬印花稅措施，市場購買力持續湧現，除用家之外，亦有不少投資者出動，假如業主願意減價，筍盤仍有一定承接力。
祥益執行董事謝澤銘表示，本周屯門及天水圍屋苑預約睇樓量增加約25%，主要是因為屯門及天水圍屬400萬或以下單位選擇最多區分之一，同時部分區內新盤向隅客開始在二手市場覓盤所致。
屯門及天水圍增約25%
事實上，放寬印花稅之後，細價盤交投加快。祥益區域董事袁思賢表示，屯門市廣場1座中層H室，面積342方呎，2房間隔，最新獲區內客以370萬承接，呎價10819元，屬市價水平。
利嘉閣分行高級聯席董事劉景駿表示，梅窩銀河苑B座中層9室，面積約383方呎，1房間隔，最新獲同區租客「轉租為買」，以自由市場價270萬購入，呎價約7050元。
