沙田廣場銀主盤開拍價700萬

更新時間：03:00 2024-10-14 HKT
發佈時間：03:00 2024-10-14 HKT

　　沙田交通方便，配套齊全，受用家追捧，區內沙田廣場一個銀主盤拍賣，開價700萬，較估價低20%，平均呎價約9695元。
忠誠拍賣行發言人表示，沙田廣場C座華星閣20字樓1號室，面積722方呎，開價700萬，較銀行估價880萬低約20%，呎價約9695元，將於10月23日（周三）拍賣，同場尚有20項物業可供競投。
較銀行估價低約20%
　　他續說，物業屬罕有大單位，區內放盤罕有，旺市賣1000萬；該單位曾由一名婆婆及女兒持有，女兒將單位抵押借貸後無故失蹤，物業淪為銀主盤，早前以800多萬推拍，未能成功，是次減價逾100萬推拍。「婆婆希望快賣，找清銀主數目後，收回屬於她的金額，重新開展生活。」
　　該單位內櫳較殘舊，相信裝修已有一定時日，使用痕跡重，新買家要重新裝修，單位才能自住或出租。
　　沙田廣場共有4座住宅，提供431個單位，面積由612至1225方呎，前身沙田墟巴士總站，在1983年底停用後，地皮由恒基購入，並於1986年8月賣樓花，1988年入伙，物業鄰近新城市廣場，有兩條天橋連接，區內配套齊全，有商場及大型公園、亦有濕貨街市，項目亦鄰近港鐵沙田站。
　　沙田廣場屬小學校網91，中學校網為沙田區。91校網覆蓋沙田市中心、火炭、馬料水及小瀝源等區，範圍廣泛，名校包括浸會沙田圍呂明才小學及浸信會呂明才中學等，區內不少學生升讀港九名校。

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