內地客1.38億沽敦皓蝕逾億元

更新時間：03:00 2022-03-11 HKT
發佈時間：03:00 2022-03-11 HKT

　　（星島日報報道）疫情嚴峻，再有內地業主蝕讓。市場消息指，西半山敦皓高層C室連平台特色戶，面積2343方呎，3房間隔，連約460方呎空中平台，自去年下半年起開價2.3億放售，上月減價至1.9億，新近以1.38億售出，累計減價9200萬或40%，呎價58899元。
惠安苑50年升值逾77倍
　　據市場人士指，原業主為融創中國董事長孫宏斌胞弟孫宏兵，孫氏於18年以1.888億購入，當時須繳付約樓價30%的辣稅，涉及稅項5664萬，即總購貨成本高達2.4544億，以是次成交計，帳面蝕讓5080萬，若連同佣金及辣稅，料實蝕1.088億，蝕幅57%。
外籍空姐588萬沽藍天
　　另外，近日有已移民業主返港賣樓「斷捨離」。中原首席分區經理楊文傑表示，鰂魚涌惠安苑B座中層1室，面積848方呎，3房1套連工人房間隔，原叫價1500萬，放盤3個月，已移民業主最終勁減242萬，特意返港將單位以1258萬連車位易手，呎價14835元，低市價約一成。原業主於1972年以16萬連車位一手買入單位，持貨50年帳面獲利1242萬，單位升值超過77倍。
　　中原資深分區營業經理王英堂表示，東涌藍天海岸5座中層G室，面積388方呎，1房間隔，原業主退休外籍空姐賣樓回國，原叫價620萬，放盤三日投資者議價至588萬承接，呎價15155元，成交價創屋苑一房單位9個月新低。參考同類單位市值月租約1.25萬計，料上址租金回報約2.6厘。