測量師撐樓宇維修大改革「主動出擊」
發佈時間：03:00 2026-10-29 HKT
大埔宏福苑大火調查報告即將公開，《星島》昨日報道，政府最快今日正式公開報告內容，並提出一系列改革措施，包括把樓宇維修圍標行為刑事化、改革大維修運作流程及監管制度，並一改以往「依賴業界自律」，轉為主動出擊全面加強審核、巡查和監管，大幅提升違規行為的罰款上限等。前測量師學會主席何鉅業表示，對政府擬由「靠業界自律」轉為主動出擊的改革方向表示支持，認為要從根本解決樓宇維修亂象，必須從招標名冊審查、分拆驗樓和維修公司、增加政府合約條款阻嚇力等範疇着手，期望政府能透過專責機構（如樓宇維修局）進行統籌，以建立更完整的主動監管機制。
何鉅業表示，樓宇維修過程中，顧問公司與承建商角色至關重要。他支持市建局近期推行「預審名冊」機制，期望透過加強背景審查，能有效篩選並排除有不良紀錄、不專業或曾牽涉重大爭議的公司，從源頭確保入標企業的質素。他強調，除了顧問公司，前線承建商的規管同樣不容忽視，指承建商施工質量、地盤管理、工程進度及成本控制，直接影響維修項目，故政府須建立持續表現監察機制，促使業界保持高度警惕與高質素施工。
設立投訴及求助窗口
他強烈建議政府，不論名稱是否「樓宇維修局」，也有必要設立一個具備實權的獨立統籌機構，統一負責制定合約標準、招標流程規範、表現評估、業主培訓，並設立投訴及求助窗口，以在意外發生前「主動出擊」建立良性防護網，而非每次均在事後「補鑊」。
另外，立法會議員方國珊表示，將於下星期提出圍標刑事化議員議案，指現時法例對相關違規行為的阻嚇力不足，企業只是將罰款視為營業成本之一，無法真正追究責任。她建議政府多管齊下，包括設立「黑名單」制度、成立獨立官方監管機構，更嚴厲及具系統性地加強工程監督。
議員冀設「黑名單」制度
方國珊表示，參考外國的罰則，最高刑罰為判監10年，遠比本港嚴厲，認為競委會單靠罰款、未有就反競爭行為追究個人責任，等同將參與圍標人士「放生」。
她認為不僅要增加罰款，更應將相關人士判監至少10年，又建議將違規者列入「黑名單」，禁止參與任何涉及公帑、資助計劃或指明範疇的工程，例如強制驗樓計劃等，以大增其違規成本。
