测量师撑楼宇维修大改革「主动出击」
发布时间：03:00 2026-10-29 HKT
大埔宏福苑大火调查报告即将公开，《星岛》昨日报道，政府最快今日正式公开报告内容，并提出一系列改革措施，包括把楼宇维修围标行为刑事化、改革大维修运作流程及监管制度，并一改以往「依赖业界自律」，转为主动出击全面加强审核、巡查和监管，大幅提升违规行为的罚款上限等。前测量师学会主席何巨业表示，对政府拟由「靠业界自律」转为主动出击的改革方向表示支持，认为要从根本解决楼宇维修乱象，必须从招标名册审查、分拆验楼和维修公司、增加政府合约条款阻吓力等范畴着手，期望政府能透过专责机构（如楼宇维修局）进行统筹，以建立更完整的主动监管机制。
何巨业表示，楼宇维修过程中，顾问公司与承建商角色至关重要。他支持市建局近期推行「预审名册」机制，期望透过加强背景审查，能有效筛选并排除有不良纪录、不专业或曾牵涉重大争议的公司，从源头确保入标企业的质素。他强调，除了顾问公司，前线承建商的规管同样不容忽视，指承建商施工质量、地盘管理、工程进度及成本控制，直接影响维修项目，故政府须建立持续表现监察机制，促使业界保持高度警惕与高质素施工。
设立投诉及求助窗口
他强烈建议政府，不论名称是否「楼宇维修局」，也有必要设立一个具备实权的独立统筹机构，统一负责制定合约标准、招标流程规范、表现评估、业主培训，并设立投诉及求助窗口，以在意外发生前「主动出击」建立良性防护网，而非每次均在事后「补镬」。
另外，立法会议员方国珊表示，将于下星期提出围标刑事化议员议案，指现时法例对相关违规行为的阻吓力不足，企业只是将罚款视为营业成本之一，无法真正追究责任。她建议政府多管齐下，包括设立「黑名单」制度、成立独立官方监管机构，更严厉及具系统性地加强工程监督。
议员冀设「黑名单」制度
方国珊表示，参考外国的罚则，最高刑罚为判监10年，远比本港严厉，认为竞委会单靠罚款、未有就反竞争行为追究个人责任，等同将参与围标人士「放生」。
她认为不仅要增加罚款，更应将相关人士判监至少10年，又建议将违规者列入「黑名单」，禁止参与任何涉及公帑、资助计划或指明范畴的工程，例如强制验楼计划等，以大增其违规成本。
