啟陽苑480萬「樓王」半小時售出
發佈時間：03:00 2026-10-22 HKT
新一期居屋近7000伙昨開始選樓，位於啟德啟陽苑的「樓王」單位開售不足半小時已售出。房屋署表示，「居屋2025」昨日共有278名家庭申請者到樂富房委會客務中心揀選單位，有262個單位獲選購，當中250伙屬新建居屋單位，12伙屬重售單位。昨日最多人購買的是啟陽苑，已售210伙，有啟陽苑買家形容買樓後「鬆一口氣」，盛讚交通便利，售價雖貴仍屬合理。
「居屋2025」共推售啟德啟陽苑、屏山朗風苑、錦田匯熙苑、將軍澳影輝苑、東涌裕豐苑合共6926伙，單位實用面積介乎281至560平方呎，以市價7折計價，售價約150萬元至480萬元，另有約400伙重售單位。位於啟德啟陽苑B座、售逾480萬元的464呎「樓王」單位，於開售後不足半小時內售出。
房屋署表示，昨日共有278名家庭申請者到樂富房委會客務中心揀選單位，其中有262個單位獲選購，當中250伙屬新建居屋單位，分別位於啟陽苑、匯熙苑、影輝苑、朗風苑及裕豐苑，售出210伙、13伙、11伙、8伙及8伙，另售出12伙重售居屋單位。各屋苑分別預留約40%單位配額供「長者家庭」和「初生家庭」申請者選購，啟陽苑、朗風苑、匯熙苑、影輝苑及裕豐苑有關組別的單位配額，分別餘下328、691、320、560和752個。當該組別完成選樓，房委會將邀請下一組別的一般家庭申請者選樓，最後由一人申請者選樓。
買家稱「鬆口氣」 讚交通便利
以「長者家庭」資格申請的買家冼先生，昨購得啟陽苑一個22樓單位。他表示，購買居屋是考慮到家人年事已高，第一次申請便中籤，形容是「鬆一口氣」，感到十分開心。他預計未來僅2、3人入住，故選擇了屋苑內面積最小的單位，更切合自身情況。他盛讚啟陽苑交通便利，鄰近宋皇臺站，較其他項目優勝。他表示，單位售價較貴，但按市價7折計價下仍屬合理，而且是市區盤，綜合而言可以接受，「有辣有唔辣」。
現時一家5口居住九龍區逾300呎單位的準買家陳小姐表示，打算購買啟陽苑單位，除希望繼續居住市區，亦想遷到面積較大的單位。她又認為啟陽苑鄰近啟德體育園、商場及港鐵站，配套齊全，價格偏高亦是物有所值，料需要全家總動員承擔供樓開支。以「家有長者」計劃獲得優先選樓資格的陳小姐透露，她已抽了5、6年居屋，終於抽到較前號碼，感到開心。
公屋戶上流選匯熙苑
目標選購錦田匯熙苑單位的準買家盧先生表示，雖然心儀市區居屋，惟啟陽苑價格高昂，只能退而求其次考慮其他地區。盧先生家有2至3名家庭成員，希望選購300多呎的中等面積單位。他曾兩次實地視察匯熙苑地盤，認為該屋苑毗鄰港鐵站是優點，惟目前區內配套不足，估計需等待至少3年才會逐步發展完善。
盧先生目前居住公屋單位，家中3人工作，家庭月入在公屋富戶政策下需繳交2倍甚至3倍租金，故需要購買居屋。他指，公屋家庭置業「向上流動」是好事，但他「想上流都無水」，未來供樓亦只能見步行步。他形容公屋富戶家庭在富戶政策下，陷入「兩頭唔到岸」的困境，若戶主將屆退休之齡，卻無其他家庭成員可接力供樓，便會面對龐大壓力。
