启阳苑480万「楼王」半小时售出
发布时间：03:00 2026-10-22 HKT
新一期居屋近7000伙昨开始选楼，位于启德启阳苑的「楼王」单位开售不足半小时已售出。房屋署表示，「居屋2025」昨日共有278名家庭申请者到乐富房委会客务中心拣选单位，有262个单位获选购，当中250伙属新建居屋单位，12伙属重售单位。昨日最多人购买的是启阳苑，已售210伙，有启阳苑买家形容买楼后「松一口气」，盛赞交通便利，售价虽贵仍属合理。
「居屋2025」共推售启德启阳苑、屏山朗风苑、锦田汇熙苑、将军澳影辉苑、东涌裕丰苑合共6926伙，单位实用面积介乎281至560平方呎，以市价7折计价，售价约150万元至480万元，另有约400伙重售单位。位于启德启阳苑B座、售逾480万元的464呎「楼王」单位，于开售后不足半小时内售出。
房屋署表示，昨日共有278名家庭申请者到乐富房委会客务中心拣选单位，其中有262个单位获选购，当中250伙属新建居屋单位，分别位于启阳苑、汇熙苑、影辉苑、朗风苑及裕丰苑，售出210伙、13伙、11伙、8伙及8伙，另售出12伙重售居屋单位。各屋苑分别预留约40%单位配额供「长者家庭」和「初生家庭」申请者选购，启阳苑、朗风苑、汇熙苑、影辉苑及裕丰苑有关组别的单位配额，分别余下328、691、320、560和752个。当该组别完成选楼，房委会将邀请下一组别的一般家庭申请者选楼，最后由一人申请者选楼。
买家称「松口气」 赞交通便利
以「长者家庭」资格申请的买家冼先生，昨购得启阳苑一个22楼单位。他表示，购买居屋是考虑到家人年事已高，第一次申请便中签，形容是「松一口气」，感到十分开心。他预计未来仅2、3人入住，故选择了屋苑内面积最小的单位，更切合自身情况。他盛赞启阳苑交通便利，邻近宋皇台站，较其他项目优胜。他表示，单位售价较贵，但按市价7折计价下仍属合理，而且是市区盘，综合而言可以接受，「有辣有唔辣」。
现时一家5口居住九龙区逾300呎单位的准买家陈小姐表示，打算购买启阳苑单位，除希望继续居住市区，亦想迁到面积较大的单位。她又认为启阳苑邻近启德体育园、商场及港铁站，配套齐全，价格偏高亦是物有所值，料需要全家总动员承担供楼开支。以「家有长者」计划获得优先选楼资格的陈小姐透露，她已抽了5、6年居屋，终于抽到较前号码，感到开心。
公屋户上流选汇熙苑
目标选购锦田汇熙苑单位的准买家卢先生表示，虽然心仪市区居屋，惟启阳苑价格高昂，只能退而求其次考虑其他地区。卢先生家有2至3名家庭成员，希望选购300多呎的中等面积单位。他曾两次实地视察汇熙苑地盘，认为该屋苑毗邻港铁站是优点，惟目前区内配套不足，估计需等待至少3年才会逐步发展完善。
卢先生目前居住公屋单位，家中3人工作，家庭月入在公屋富户政策下需缴交2倍甚至3倍租金，故需要购买居屋。他指，公屋家庭置业「向上流动」是好事，但他「想上流都无水」，未来供楼亦只能见步行步。他形容公屋富户家庭在富户政策下，陷入「两头唔到岸」的困境，若户主将届退休之龄，却无其他家庭成员可接力供楼，便会面对庞大压力。
