啟德站上方商業地擬改建休憩空間
發佈時間：03:00 2026-09-24 HKT
港鐵啟德站上方的「啟德1F3商業用地」，政府曾於2025年第4季以短期租約形式公開招標，擬作零售、餐飲和娛樂等用途，惟最終未能成功批出。發展局起動九龍東辦事處向九龍城區議會提交文件，為善用土地資源及回應市民對盡早開放用地的訴求，經研究後擬以「快見成效」的形式，將該用地改建為臨時公共休憩空間，若建議獲議員支持，工程預計最快於2027年初展開。有立法會議員支持當局有關決定，並期望於該處附加商業設施，便利市民。
現時部分1F3用地已用作港鐵啟德站的附屬設施，包括地面D出口的行人通道，餘下面積約4810平方米的暫時空置部分，尚未有落實長遠規劃用途的發展時間表。據文件指出，當局已邀請土木工程拓展署透過小型工程項目，就該用地進行土地平整及建造臨時公共休憩空間的工程。臨時公共休憩空間將以簡約設計為原則，並參考周邊啟德車站廣場的設計特色，提供綠化、行人照明系統，以及兒童遊樂場與健體設施等基本配備。此外，空間內將設有行人通道連接廣場兩側，以強化廣場的行人連繫性及暢達性。
善用土地資源及回應市民訴求
文件續指，如建議獲議員支持，土拓署會隨即推展相關工作，工程預計最快於2027年初展開，並可望於2028年內完成。當局已邀請康文署於工程完成後接管場地，負責日常保養及維修。
政府曾於2025年第4季以短期租約形式公開招標，最終未成功批出。翻查資料，據發展局當時回覆，該次招標僅收到一份標書。經標書評審委員會詳細審閱及按招標文件中的評審準則進行技術評審後，該份標書技術評分未達及格要求。
九龍中立法會議員楊永杰支持有關決定，提及目前該幅商業用地以鐵絲網圍封，形容「實際上將整個啟德割裂」。他過去曾向周邊數個屋苑聽取意見，各法團均期望可善用有關用地，強調若情況許可應盡快投入使用，讓居民的暢達性做得更好，並希望附設商業設施，便利市民。
