启德站上方商业地拟改建休憩空间
发布时间：03:00 2026-09-24 HKT
港铁启德站上方的「启德1F3商业用地」，政府曾于2025年第4季以短期租约形式公开招标，拟作零售、餐饮和娱乐等用途，惟最终未能成功批出。发展局起动九龙东办事处向九龙城区议会提交文件，为善用土地资源及回应市民对尽早开放用地的诉求，经研究后拟以「快见成效」的形式，将该用地改建为临时公共休憩空间，若建议获议员支持，工程预计最快于2027年初展开。有立法会议员支持当局有关决定，并期望于该处附加商业设施，便利市民。
现时部分1F3用地已用作港铁启德站的附属设施，包括地面D出口的行人通道，余下面积约4810平方米的暂时空置部分，尚未有落实长远规划用途的发展时间表。据文件指出，当局已邀请土木工程拓展署透过小型工程项目，就该用地进行土地平整及建造临时公共休憩空间的工程。临时公共休憩空间将以简约设计为原则，并参考周边启德车站广场的设计特色，提供绿化、行人照明系统，以及儿童游乐场与健体设施等基本配备。此外，空间内将设有行人通道连接广场两侧，以强化广场的行人连系性及畅达性。
善用土地资源及回应市民诉求
文件续指，如建议获议员支持，土拓署会随即推展相关工作，工程预计最快于2027年初展开，并可望于2028年内完成。当局已邀请康文署于工程完成后接管场地，负责日常保养及维修。
政府曾于2025年第4季以短期租约形式公开招标，最终未成功批出。翻查资料，据发展局当时回复，该次招标仅收到一份标书。经标书评审委员会详细审阅及按招标文件中的评审准则进行技术评审后，该份标书技术评分未达及格要求。
九龙中立法会议员杨永杰支持有关决定，提及目前该幅商业用地以铁丝网围封，形容「实际上将整个启德割裂」。他过去曾向周边数个屋苑听取意见，各法团均期望可善用有关用地，强调若情况许可应尽快投入使用，让居民的畅达性做得更好，并希望附设商业设施，便利市民。
