傳奇女強人周佩賢 靠「輕資產」打造百億商業王國
發佈時間：03:00 2026-05-14 HKT
日前輕生的樂風集團創辦人及主席周佩賢為本港傳奇人物，她草根出身，單靠父親借出250萬元打本，白手興家，在2012創立樂風集團，靠「輕資產」模式迅速發展成投資額近百億商業王國而聞名，靠地產發跡的她，其後亦涉足餐飲業務，創辦楚撚記大排檔，被譽為本港地產界傳奇女企業家。
一名熟悉周佩賢的工作夥伴形容，她爽朗熱心，年紀輕輕指揮若定，一點也不像會患上抑鬱，樂風向來極具創意，亦是行內「最年輕」發展商，2023年時同事平均年齡只有27歲，公司總部設計恍如會所，設按摩室、遊戲區及酒吧等。
覷準活化機遇賺第一桶金
周佩賢草根逆襲成功，是香港「獅子山精神」典範，2004年畢業於港大土木工程系，其後赴英國留學取得金融碩士學位。幼時曾住石硤尾徙置大廈，其後才搬入公屋，父親是裝修判頭，在耳濡目染下亦熟悉工程，她過去受訪時憶述，早年睇準舊區活化有機遇，大學畢業後獲父親借出250萬打本創業，並在銅鑼灣舊樓群以190萬買入人生首個物業，將單位翻新3個月後，便以300萬元出售，賺取第一桶金。
其後在2012年創立樂風集團，破格以「輕資產」發展模式成功在地產界打響名堂，透過引入投資者共同持股，並由投資者以「同股同權」方式持有專案公司股份；樂風則專注於提供管理及專業服務，透過地皮收購、住宅發展，以及工商廈拆售等業務，在低息環境下發展迅速，截至2021年已完成26個項目，涉及工廈活化、舊區商廈及住宅重建等。
大角咀商業項目淪銀主盤
然而，該公司在2023年同時發展8個項目，總投資額近100億元，涵蓋4項住宅、3項商廈及1項工廈，在高息及市況轉弱情況下，高槓桿地產發展模式備受考驗，中小型發展商面臨財務壓力，其大角咀商業項目在今年2月淪為銀主盤，遭銀行接管並推出放售，可謂「成也槓桿，敗也槓桿」。
方皓玟澄清周沒患抑鬱症
本港女歌手方皓玟與周佩賢份屬好友，方皓玟接受《星島頭條》電話訪問鄭重澄清，周佩賢沒有抑鬱症，只是患焦慮症，指「大家也不能亂去生安白造，說她是長期抑鬱症患者，死者不應受這委屈。」另外，自己不是與周佩賢同居或同住，直指有關報道錯誤。方皓玟指，因為住附近，大家鄰居，經常見面是正常事，傾偈經常談及近況，並傷心說：「她這動作真的突然，我完全沒想過她會這樣做，實在可惜，一個傑出企業家對社會做了很多事，這麼早離開，對社會是可惜的事。」
