传奇女强人周佩贤 靠「轻资产」打造百亿商业王国
发布时间：03:00 2026-05-14 HKT
日前轻生的乐风集团创办人及主席周佩贤为本港传奇人物，她草根出身，单靠父亲借出250万元打本，白手兴家，在2012创立乐风集团，靠「轻资产」模式迅速发展成投资额近百亿商业王国而闻名，靠地产发迹的她，其后亦涉足餐饮业务，创办楚撚记大排档，被誉为本港地产界传奇女企业家。
一名熟悉周佩贤的工作伙伴形容，她爽朗热心，年纪轻轻指挥若定，一点也不像会患上抑郁，乐风向来极具创意，亦是行内「最年轻」发展商，2023年时同事平均年龄只有27岁，公司总部设计恍如会所，设按摩室、游戏区及酒吧等。
觑准活化机遇赚第一桶金
周佩贤草根逆袭成功，是香港「狮子山精神」典范，2004年毕业于港大土木工程系，其后赴英国留学取得金融硕士学位。幼时曾住石硖尾徙置大厦，其后才搬入公屋，父亲是装修判头，在耳濡目染下亦熟悉工程，她过去受访时忆述，早年睇准旧区活化有机遇，大学毕业后获父亲借出250万打本创业，并在铜锣湾旧楼群以190万买入人生首个物业，将单位翻新3个月后，便以300万元出售，赚取第一桶金。
其后在2012年创立乐风集团，破格以「轻资产」发展模式成功在地产界打响名堂，透过引入投资者共同持股，并由投资者以「同股同权」方式持有专案公司股份；乐风则专注于提供管理及专业服务，透过地皮收购、住宅发展，以及工商厦拆售等业务，在低息环境下发展迅速，截至2021年已完成26个项目，涉及工厦活化、旧区商厦及住宅重建等。
大角咀商业项目沦银主盘
然而，该公司在2023年同时发展8个项目，总投资额近100亿元，涵盖4项住宅、3项商厦及1项工厦，在高息及市况转弱情况下，高杠杆地产发展模式备受考验，中小型发展商面临财务压力，其大角咀商业项目在今年2月沦为银主盘，遭银行接管并推出放售，可谓「成也杠杆，败也杠杆」。
方皓玟澄清周没患抑郁症
本港女歌手方皓玟与周佩贤份属好友，方皓玟接受《星岛头条》电话访问郑重澄清，周佩贤没有抑郁症，只是患焦虑症，指「大家也不能乱去生安白造，说她是长期抑郁症患者，死者不应受这委屈。」另外，自己不是与周佩贤同居或同住，直指有关报道错误。方皓玟指，因为住附近，大家邻居，经常见面是正常事，倾偈经常谈及近况，并伤心说：「她这动作真的突然，我完全没想过她会这样做，实在可惜，一个杰出企业家对社会做了很多事，这么早离开，对社会是可惜的事。」
